Située en plein cœur du vignoble de SAINT EMILION, notre agence LMV IMMOBILIER vous propose un ensemble immobilier composé de deux maisons, d'un joli terrain et de quelques rangs de vigne en appellation St Emilion. Une jolie maison pierre de plain pied comprenant un séjour avec sa cheminée pierre, une cuisine séparée, un cellier, deux chambres et un bureau, une salle d'eau, un wc séparé. Une cave, un garage indépendant. Une maison plus moderne des années 70 comprenant au rez de jardin, une pièce de vie, une chambre, un cabinet de toilette, un wc séparé, une buanderie et une chaufferie. A l'étage nous trouvons un séjour lumineux s'ouvrant sur une grande terrasse dominant le vignoble, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Nous ajoutons une grande dépendance composée de deux garages, d'une cuisine d'été et d'un appentis. Nous somme sur une parcelle de 4530 m2 dont 2500 m2 environ de vignes. Produit rare !!!!
LMV IMMOBILIER [Coordonnées masquées]
PRIX : 630 000 Euros honoraires agence à la charge du vendeur
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
LMV IMMOBILIER [Coordonnées masquées]
PRIX : 630 000 Euros honoraires agence à la charge du vendeur
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
DPE
A
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GES
A
B
C
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E
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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