Prix en baisse! a vendre sur jégun, gers: belle maison contemporaine de plain-pied, 4 chambres, en très bon état, sur jardin clo

Cette belle maison contemporaine est en très bon état. D'une surface habitable d'environ 161m², la partie principale de la maison est de plain-pied. Il y a une belle cuisine équipée de 23,5m² qui donne sur une jolie terrasse, un grand séjour-salle à manger de 35m² qui donne aussi sur la terrasse, ainsi que 4 chambres, 2 salles de bains, buanderie et bureau/salle de gym. La maison est lumineuse avec des beaux volumes et une belle hauteur sous plafond.
Le jardin est très bien entretenu, fleuri avec des beaux arbres, verger et potager. Clos avec portail d'entrée, le jardin est d'une contenance de 5.032m² avec une partie éventuellement constructible en divisant le jardin en deux. Il y a des belles vues de la campagne environnante et c'est au calme.
Comme dépendances il y a un carport ainsi que deux abris de jardin.
Les commodités et services du village, ainsi que l'école, se trouve à 2 kilomètres par un chemin paisible. Auch, ville préfecture capitale du Gers, est à 20 minutes.
La maison comprend:
Entrée (6,4m²)
Cuisine (23,5m²) avec poêle à bois
Séjour-salle à manger (34,7m²) avec poêle à pellets et climatisation réversible
Chambre 1 (16,4m²) avec climatisation
Chambre 2 (10,8m²)
Salle de bains (8m²) avec douche Italienne, vasque et wc
Chambre 3 (13,5m²)
Chambre 4 (9m²)
Salle d'eau (5,8m²)
Buanderie (9,8m²)
Bureau/salle de gym (8m²)
TOTAL HABITABLE: 161m²
Autres éléments:
Raccordé à l'eau, l'électricité, téléphone-internet (ADSL - fibre optique disponible sur le secteur)
Assainissement: fosse septique (installation ancienne mais régulièrement entretenue)
Double vitrage
Isolation au niveau des combles (à refaire)
Situation géographique:
2 kms du centre du village de Jégun
8 minutes du village thermal de Castéra-Verduzan
20 minutes de la ville d'Auch
70 minutes de la ville de Toulouse avec son aéroport international
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr