Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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2 pièces 41 m2 saint malo - quartier saint sevran
— Saint-Malo 35400 —
Nos partenaires locaux
Cabinet Mazarin - Daniel Roulleau de La Roussière vous propose en exlusivité :
Au sein d'une copropriété intimiste de 2007, un appartement de type T2 au rez de chaussé de 41m2 avec place de parking.
Situé à Saint Malo (35400) Quartier Saint-Servan.
Il se compose d'une entrée avec un placart de rangement, distribuant d'un côté une large salle de bain avec toilette, vasque et baignoire et de l'autre côté une cuisine Americaine ouverte sur le séjour, dans le prolongement du séjour, une belle chambre. Exposition plein ouest au calme donnant sur la cour interieur de la résidence.
Double vitrage qui permet d'allier calme et sérénité.
Le bien est vendu loué 444 € HC.
Date de début de bail : 29/07/2023 Date de fin de bail : 29/07/2026
Loyer non meublé hors charge revalorisé entre 470 € et 500 €. Loyer meulé hors charge entre 520 € et 550 €.
Pendant le bail actuel, vous pourrez percevoir vos loyers chaques mois avec la garantie loyer impayée, puis il sera possible de développer un bail LMNP poiur augmenter la rentabilité de l'investissement.
L'appartement est situé sur un secteur incontournable de Saint Malo à quelques pas des commodités, des transports et des commerces de proximité.
Idéal investisseurs, futur pied à terre ou futur résidence secondaire.
Venez visiter ce bien sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 55 euros par mois (soit 664 annuel) déclaré par le vendeur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT C indice 12.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel ROULLEAU DE LA ROUSSIERE conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Cabinet Mazarin immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520951005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Cabinet Mazarin SAS.
Au sein d'une copropriété intimiste de 2007, un appartement de type T2 au rez de chaussé de 41m2 avec place de parking.
Situé à Saint Malo (35400) Quartier Saint-Servan.
Il se compose d'une entrée avec un placart de rangement, distribuant d'un côté une large salle de bain avec toilette, vasque et baignoire et de l'autre côté une cuisine Americaine ouverte sur le séjour, dans le prolongement du séjour, une belle chambre. Exposition plein ouest au calme donnant sur la cour interieur de la résidence.
Double vitrage qui permet d'allier calme et sérénité.
Le bien est vendu loué 444 € HC.
Date de début de bail : 29/07/2023 Date de fin de bail : 29/07/2026
Loyer non meublé hors charge revalorisé entre 470 € et 500 €. Loyer meulé hors charge entre 520 € et 550 €.
Pendant le bail actuel, vous pourrez percevoir vos loyers chaques mois avec la garantie loyer impayée, puis il sera possible de développer un bail LMNP poiur augmenter la rentabilité de l'investissement.
L'appartement est situé sur un secteur incontournable de Saint Malo à quelques pas des commodités, des transports et des commerces de proximité.
Idéal investisseurs, futur pied à terre ou futur résidence secondaire.
Venez visiter ce bien sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 55 euros par mois (soit 664 annuel) déclaré par le vendeur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT C indice 12.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel ROULLEAU DE LA ROUSSIERE conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Cabinet Mazarin immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520951005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Cabinet Mazarin SAS.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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2 pièces 41 m2 saint malo - quartier saint sevran
151 000 €