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Très belle maison de bourg de 170 m2 habitable à st martin des noyers (85140)
— Saint-Martin-Des-Noyers 85140 —
172 780 €
170 m² / 336 m²
10 pièces
Nos partenaires locaux
Saisissez l'opportunité de posséder cette remarquable maison à étage datant d'avant 1900, idéalement située en plein centre-ville de Saint Martin des Noyers. Avec ses 170 m2 habitables, cette propriété offre un cadre de vie spacieux et confortable. Nichée sur un terrain clos de 336 m2, elle est agrémentée d'une dépendance, d'une cour privative et d'une cave.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée invitant qui conduit au rez-de-chaussée. Ce niveau comprend un salon spacieux et un séjour communiquant, créant ainsi un espace de vie convivial. Une grande cuisine non équipée complète cet espace. Vous trouverez également un bureau, une chambre généreuse, un WC séparé avec lave-mains, un cellier et une chaufferie, tous deux offrant un accès pratique au jardin situé à l'arrière de la maison.
À l'étage, la partie nuit se compose de cinq chambres avec lavabo, dont quatre avec placard intégré. Deux bureaux supplémentaires, une salle d'eau, une salle de bain et des toilettes séparées complètent cet étage, offrant des espaces fonctionnels et bien aménagés.
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste. entre 2 590 € et 3 550 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Olivier Argeles de l'agence immobilière Le Pays Essartais (RSAC no2020AC00311) à La Roche-sur-Yon. Les honoraires, équivalant à 6% du prix net vendeur fixé à 163 000 €, sont à la charge de l'acquéreur. Par conséquent, le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 172780 € TTC. Veuillez noter que les frais de notaire sont calculés uniquement sur la base du prix net vendeur dans ce cas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponible sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette maison exceptionnelle représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Son emplacement central, ses espaces de vie généreux et son charme d'époque en font un bien unique et attractif.
DPE
A
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Très belle maison de bourg de 170 m2 habitable à st martin des noyers (85140)
172 780 €