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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Villa individuelle en campagne
— Etoile-Sur-Rhone 26800 —
575 000 €
135 m² / 5 500 m²
8 pièces
Nos partenaires locaux
Dans un ecrin de verdure située à seulement 2 kms du centre du village d'Etoile, offrant tranquilité et vue dégagée sur l'Ardèche, nous vous proposons de faire l'acquisition de cette propriété construite 1978 disposant d'environ 5500 m2 de terrain cloturé et aménagé avec piscine 12x6, pool house avec cuisine d'été et sanitaire. Cette villa d'environ 130 m2 habitable comprenant : un hall, une cuisine entièrement équipée et en partie ouverte sur un séjour/salon avec cheminée et donnant sur une terrasse en partie couverte de 70 m2 avec four à pizza, un couloir desservant 3 chambres, wc, sdb. L'autre partie comprend : 1 chambre, un espace buanderie lingerie avec douche, une grande pièce carrelée avec un accés aux combles + une chambre d'appoint mansardée. Les dependances vous offres: un garage de 23 m2, un atelier de 13m2, un local à velo, un abris bois, un garage de 40 m2 pouvant accueillir un camping-car + débarras. De plus cette maison dispose d'un système de chauffage au gaz (citerne), d'un puit, de menuiserie en alu (2007)+ volets électriques et bois.
BIEN RARE A DECOUVRIR ! IDEAL POUR UN PROJET PROFESIONNEL ( EXTENSION POSSIBLE)
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DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa individuelle en campagne
575 000 €