Appartement d'investissement t1 la clusaz proche du départ des pistes de ski et du centre du village

ATTENTION: cet appartement ne peut pas être utilisé comme habitation principale. Il est dans une résidence 'hôtelière' et son loyer vous est versé par l'exploitant garanti par un bail commercial.
C'est un bien qui a pour vocation d'être un placement de rendement.

Idéalement situé au cœur d'un site exceptionnel et préservé, le complexe de prestige : Le Chamois.
Composé de 5 chalets à l'architecture typiquement savoyarde, propose des chambres de 29 à 35 m2 pouvant accueillir jusqu'à 2 personnes, meublées, équipées et prolongées d'un balcon ou d'une terrasse avec une vue sur le Massif des Aravis.
L'établissement offre des prestations haut de gamme : espace petit-déjeuner, espace détente, salle de sport, salle de jeux pour enfants, parcours aquatique de 160 m2, cabines de soins, espace sauna et hammam, salle de relaxation, tisanerie.
À 5 minutes à pied du village de la Clusaz et de ses commodités, la résidence offre un emplacement idéal pour accéder rapidement aux pistes de ski grâce à une passerelle menant directement aux remontées mécaniques du Bossonnet.


Le loyer de 9366€/annuel net d'impôt est garanti contractuellement par bail commercial jusqu’en 2028.
Fiscalité BIC, dispositif Loueur Meublé Non Professionnel.

AFFAIRE A SAISIR SANS ATTENDRE

Frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
Lot dans une copropriété de 39 lots
Charges annuelles de copropriété non récupérables sont de 418€
La taxe foncière de 285€
Frais annuel de gestion en option à hauteur de 381€/an

Prix avec frais agence : 178 335€
Estimation des frais d’acquisition (frais de notaire) : 14 200€
Montant du dépôt de garantie : 2500€