Belle maison familiale à étage 6 pièces 180 m2

Idéalement située dans le secteur de Mérignac Capeyron (33700) à l'abri des regards, en seconde ligne. Offrez-vous le calme et la tranquillité dans un cadre de vie idéal proches de toutes commodités et transports. Cette belle maison à étage issue d'une ancienne grange se compose, d'une vaste entrée en véranda, salon & salle à manger spacieuse rénovés avec soins, cuisine indépendante équipée, 2 chambres dont 1 en mezzanine ainsi que 2 salles d'eau, 1 suite parentale avec dressing salle de bains et WC, buanderie cellier, WC indépendant, dégagement. Venant compléter la description, une dépendance avec sa pièce de vie, kitchenette, salle d'eau & WC. Sur une belle parcelle arborée sans vis-à-vis de 764 m2, un garage sécurisé, une piscine couverte, belle terrasse. Surface : 180 m2Prix du bien : 659 000 €Prix du bien hors honoraires : 645 000 €Honoraires TTC : 2,17% soit 14 000 €Honoraires à la charge de : Acquéreur Consommation énergétique : 153 kWh/m2/anEmission de gaz à effet de serre : 4 CO2/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1290 € et 1810 € par an.