Ôme Immobilier vous présente dans un des plus beaux villages de France, une propriété exceptionnelle par son caractère et ses prestations. Dans un lieu chargé d'histoire, ce bien est totalement rénové et offre une superficie de 390 m2 de surface habitable. Il ouvre sur un jardin clos de 1164m2.
Il est actuellement utilisé en résidence principale mais peut être divisé en deux parties distinctes dont une pourrait accueillir des chambres d'hôtes haut de gammes.
Dans cette belle demeure élevée sur trois niveaux , vous bénéficiez de prestions de très grandes qualités avec
- Au rez de chaussée :
Vous pénétrez dans la maison par une entrée qui met en évidence un escalier majestueux. Ccette pièce dessert sur votre droite et votre gauche deux très grandes caves .
Au 1er Niveau : en entrant sur votre gauche
-Une Cuisine , salle à manger , salon de 46m2 avec une cheminée équipée d'un insert .
-1 salle d'eau de 5,7m2
-1 dressing de 17,2m2
-1 chambre de 25,7m2
Au même niveau sur votre droite :
-une salle de billard de 34,34m2 avec un accès par une passerelle surplombant la rue au jardin clos de 1164m2
-un salon , salle à manger de 43 m2 avec une superbe cheminée
-un Bureau de 22,58 m2 avec une très belle bibliothèque
Au 2 ème Etage :
-une chambre de 32m2 avec une salle d'eau privative et un WC indépendant
-une chambre de 55,92m2 avec une salle d'eau privative et un WC indépendant
Ce bien atypique est exceptionnel à double titre par son emplacement et par la qualité de la restaration effectuée .
Prix de vente FAI : 1 545 000€
Honoraires à la harge de l'acquéreur : 45 000€
DPE , Classé E (190 ) et GES E ( 50 )
Impôts fonciers : 2 145€
Il est actuellement utilisé en résidence principale mais peut être divisé en deux parties distinctes dont une pourrait accueillir des chambres d'hôtes haut de gammes.
Dans cette belle demeure élevée sur trois niveaux , vous bénéficiez de prestions de très grandes qualités avec
- Au rez de chaussée :
Vous pénétrez dans la maison par une entrée qui met en évidence un escalier majestueux. Ccette pièce dessert sur votre droite et votre gauche deux très grandes caves .
Au 1er Niveau : en entrant sur votre gauche
-Une Cuisine , salle à manger , salon de 46m2 avec une cheminée équipée d'un insert .
-1 salle d'eau de 5,7m2
-1 dressing de 17,2m2
-1 chambre de 25,7m2
Au même niveau sur votre droite :
-une salle de billard de 34,34m2 avec un accès par une passerelle surplombant la rue au jardin clos de 1164m2
-un salon , salle à manger de 43 m2 avec une superbe cheminée
-un Bureau de 22,58 m2 avec une très belle bibliothèque
Au 2 ème Etage :
-une chambre de 32m2 avec une salle d'eau privative et un WC indépendant
-une chambre de 55,92m2 avec une salle d'eau privative et un WC indépendant
Ce bien atypique est exceptionnel à double titre par son emplacement et par la qualité de la restaration effectuée .
Prix de vente FAI : 1 545 000€
Honoraires à la harge de l'acquéreur : 45 000€
DPE , Classé E (190 ) et GES E ( 50 )
Impôts fonciers : 2 145€
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Propriété d'exception dans le village historique de beaulieu-sur-dordogne
1 035 000 €