Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Immeuble de 5 appartements + 4 garages + terrain constructible dans le centre de maurs
— Maurs 15600 —
Nos partenaires locaux
Idéal pour un investisseur, nous vous proposons un lot situé dans le centre de Maurs, comprenant :
- un immeuble de 5 appartements + 4 garages indépendants
- un terrain constructible de 800m2
Agencement de l'immeuble
- RDC : un T3 (48m2) + un T2 (45,8m2)
- 1er étage : un T1 (40m2) + un T3 duplex (55m2)
- 2ème étape : T4 (73,7m2)
- 4 garages indépendants + 1 cave, accessibles depuis l'arrière du bâtiment, où l'on peut aller en voiture sans problème
Les 5 appartements sont tous loués, mais l'immeuble aurait besoin de travaux de rénovation qui pourraient se faire au fur et à mesure de la rotation des locataires : remplacement de certaines menuiseries en simple vitrage, remplacement des chauffages (convecteurs anciens), rénovation des SDB, une couche de peinture dans certaines pièces, ...
La rentabilité de cet immeuble permet normalement de réaliser ces travaux.
Loyers (hors charges) encaissés mensuellement pour l'immeuble : 1660€
- un immeuble de 5 appartements + 4 garages indépendants
- un terrain constructible de 800m2
Agencement de l'immeuble
- RDC : un T3 (48m2) + un T2 (45,8m2)
- 1er étage : un T1 (40m2) + un T3 duplex (55m2)
- 2ème étape : T4 (73,7m2)
- 4 garages indépendants + 1 cave, accessibles depuis l'arrière du bâtiment, où l'on peut aller en voiture sans problème
Les 5 appartements sont tous loués, mais l'immeuble aurait besoin de travaux de rénovation qui pourraient se faire au fur et à mesure de la rotation des locataires : remplacement de certaines menuiseries en simple vitrage, remplacement des chauffages (convecteurs anciens), rénovation des SDB, une couche de peinture dans certaines pièces, ...
La rentabilité de cet immeuble permet normalement de réaliser ces travaux.
Loyers (hors charges) encaissés mensuellement pour l'immeuble : 1660€
Référence: 82266960
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble de 5 appartements + 4 garages + terrain constructible dans le centre de maurs
149 000 €