278m² à haguenau

Reprenez les commandes de ce très bel établissement, niché au coeur du Parc Naturel des Vosges du Nord et ayant déjà obtenu de nombreuses reconnaissances dans le domaine gastronomique.

Le restaurant comporte 3 salles de réception (de 47 m², 27,5 m² et 86,6 m²), peut recevoir jusqu'à 70 couverts et permet d'isoler les banquets et fêtes de famille dans une salle dédiée à cet effet.
En complément des salles, le rez-de-chaussée est composé une cuisine de 30 m², une salle de plonge de 13 m² ainsi que de toilettes hommes/femmes.

À l'étage vous trouverez 2 bureaux de 26,40 m², un cagibi de 3,40 m², 4 pièces de 10 m² chacune et actuellement utilisées en vestiaires, une salle de bains de 6 m² ainsi qu'une salle télé de 33,60 m².

Un accès vers le sous-sol permet de vous rendre à un espace de stockage ainsi qu'à la cave et à la cave à vin.
Les sanitaires ainsi que la salle de restaurant ont été rénovés récemment et sont prêts à l'emploi.

Disponible de suite, ce bien peut parfaitement convenir à un projet familial d'exploitation du restaurant tout en habitant sur place sans faire de travaux.
La commune, idéalement située dans un secteur dynamique attirant de nombreux touristes de passage ainsi qu'une clientèle locale.
Tous types de cuisine peuvent y être proposés (bistronomique, traditionnelle, des 4 coins du monde, etc...)

Des informations complémentaires (techniques ou comptables) pourront vous être communiquées après la visite du bien.

Personnel mis en place :
- 1 personne a la plonge
- 3 personnes en salle
- 3 personnes en cuisine
Le nombre de couverts pourrais être augmenté en augmentant le nombre de personnel.

Surface totale :
Salle de restaurant : 138 m²
Réception : 7 m²
WC : 17 m²
Couloir : 18,5 m²
Office : 7 m²
Cuisine pro : 38,80 m²
Annexe : 15,60 m²

Etage :
Bureau : 26,40 m²
Cagibi : 3,40 m²
4 chambres à coucher : 40 m²
1 salle de bain : 6 m²
1 salle télé : 33,60 m²
Couloirs : 21 m²

Autre informations :
- Fenêtres double vitrage bois dans le restaurant pour garder du cachet.
- Aucun espace extérieur
- Ticket moyen : 33 € - 55 €
- Axe très passant
- Hors zone ABF

Vous pourrez également louer en complément un appartement 4 pièces d'environ 100 m² récemment rénové avec un loyer actuel de 525 €, et dont l'accès se fait par l'intérieur du restaurant.
Le compteur électrique de l'appartement est déjà scindé tandis que le chauffage est commun avec le restaurant.

Non soumis au DPE

Prix de vente : 219.000 €
(honoraires à charge du vendeur, frais de notaire à charge de l'acquéreur)