Découvrez cette charmante ancienne auberge datée du début du siècle, restaurée dans les années 1950.
Cette jolie maison de campagne se situe dans un environnement très agréable proche de Naves et à 20 mn de Brive.
Au rez de chaussée: une belle entrée, cuisine équipée et aménagée de façon rustique avec tommettes au sol, salon avec parquet au sol, une charmante salle à manger avec un cantou authentique en pierres de taille.
A l'étage, 4 chambres avec parquet au sol, une salle d'eau ainsi qu 'une salle de bains.
Toute les menuiseries en bois de qualité sur mesure.
Garage, cave à vin, possibilité d'aménager les combles.
Toiture en ardoises
Jardin d'environ 300m² avec barbecue en pierre et coin été en ardoises.
Source
Possibilité d'acquérir en sus un terrain partiellement boisé de 6000 m2 le long de la rivière avec terrain de tennis à refaire partiellement et possibilité de faire un potager.
Ce terrain se situe en face de la maison en traversant la petite route par un joli pont de bois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. www.georisques.gouv.fr
Cette jolie maison de campagne se situe dans un environnement très agréable proche de Naves et à 20 mn de Brive.
Au rez de chaussée: une belle entrée, cuisine équipée et aménagée de façon rustique avec tommettes au sol, salon avec parquet au sol, une charmante salle à manger avec un cantou authentique en pierres de taille.
A l'étage, 4 chambres avec parquet au sol, une salle d'eau ainsi qu 'une salle de bains.
Toute les menuiseries en bois de qualité sur mesure.
Garage, cave à vin, possibilité d'aménager les combles.
Toiture en ardoises
Jardin d'environ 300m² avec barbecue en pierre et coin été en ardoises.
Source
Possibilité d'acquérir en sus un terrain partiellement boisé de 6000 m2 le long de la rivière avec terrain de tennis à refaire partiellement et possibilité de faire un potager.
Ce terrain se situe en face de la maison en traversant la petite route par un joli pont de bois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. www.georisques.gouv.fr
Référence: 12013205394
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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