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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Villa d'env. 240m² hab. vue panoramique 4000m² de terrain
— Saint-Marcel-D'ardeche 07700 —
Nos partenaires locaux
Avec sa vue panoramique sur la campagne et son environnement calme.
Laissez-vous séduire par cette belle propriété d'env. 240m² habitable sur 3 914m² de terrain clos avec portail électrique et arboré d'oliviers de pins... agrémenté d'une agréable piscine (10*5) et d'un pool house (évier, plaque vitrocéramique ainsi qu'un toilette et sa douche).
Au sud de l'Ardèche, sur les hauteurs d'un charmant village, venez découvrir cette villa avec :
Au RDC : Très belle et lumineuse pièce à vivre avec cuisine ouverte et équipée avec un accès direct sur sa grande terrasse en travertin et sa piscine , un bureau ainsi que sa très grande suite parentale (avec dressing et salle d'eau), toilette indépendant.
A l'étage place à un coin nuit de 3 belles chambres avec placard dont une avec solarium, salle de bain (douche & baignoire) et toilette indépendant.
Un sous sol aménagé d'env. 100m² avec grande baie vitrée donnant accès direct avec l’extérieur (coin bar, salle de jeux, salle de musique...) vient compléter ce bien pour le plus grand plaisir des petits et grands ainsi qu'un double garage indépendant.
EMPLACEMENT IDEAL entre calme/verdure & proximité des commerces, grand axes...
A7 Bollène 15min, Gorges de l'Ardèche 5min
UNE VISITE = UN COUP DE COEUR.
Maison moderne avec de beaux volumes et une très belle vue, très bien entretenue avec des matériaux de qualité.
Aucun travaux à prévoir. Assainissement autonome remis en conformité avant la vente.
Taxe foncière : 1989 €
DPE D 124 (effectué en mars 2023) - réf 2120
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
649.000 € Honoraire charge vendeur
Laissez-vous séduire par cette belle propriété d'env. 240m² habitable sur 3 914m² de terrain clos avec portail électrique et arboré d'oliviers de pins... agrémenté d'une agréable piscine (10*5) et d'un pool house (évier, plaque vitrocéramique ainsi qu'un toilette et sa douche).
Au sud de l'Ardèche, sur les hauteurs d'un charmant village, venez découvrir cette villa avec :
Au RDC : Très belle et lumineuse pièce à vivre avec cuisine ouverte et équipée avec un accès direct sur sa grande terrasse en travertin et sa piscine , un bureau ainsi que sa très grande suite parentale (avec dressing et salle d'eau), toilette indépendant.
A l'étage place à un coin nuit de 3 belles chambres avec placard dont une avec solarium, salle de bain (douche & baignoire) et toilette indépendant.
Un sous sol aménagé d'env. 100m² avec grande baie vitrée donnant accès direct avec l’extérieur (coin bar, salle de jeux, salle de musique...) vient compléter ce bien pour le plus grand plaisir des petits et grands ainsi qu'un double garage indépendant.
EMPLACEMENT IDEAL entre calme/verdure & proximité des commerces, grand axes...
A7 Bollène 15min, Gorges de l'Ardèche 5min
UNE VISITE = UN COUP DE COEUR.
Maison moderne avec de beaux volumes et une très belle vue, très bien entretenue avec des matériaux de qualité.
Aucun travaux à prévoir. Assainissement autonome remis en conformité avant la vente.
Taxe foncière : 1989 €
DPE D 124 (effectué en mars 2023) - réf 2120
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
649.000 € Honoraire charge vendeur
Référence: 8211719
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa d'env. 240m² hab. vue panoramique 4000m² de terrain
649 000 €