Lyon 1 place rambaud - t5 168m² au charme de l'ancien

A vendre, appartement d'exception en plein centre de Lyon donnant sur une petite place arborée typique de la presqu’île, près des quais de Saône.

Situé au 4e étage avec ascenseur d’un immeuble classé, l’appartement profite du charme et du cachet de l’ancien : moulures aux plafonds, parquet chevrons, volume et grandes surfaces de vie, cheminées. Ainsi que d’une triple exposition.

Sur 168 m2 ce 6/7 pièces possède un double séjour de 55m2, une cuisine récente équipée attenante au séjour salle à manger, et 4 chambres dont une de 20m2 en suite avec douche, baignoire et double vasque. Une autre salle de douche avec WC s’ajoute à un espace buanderie, un WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements et dressing.

Idéalement situé, l’appartement jouit d’un charmant balcon avec une vue dégagée sur la place et son arbre centenaire.
Un grenier aménageable plus une cave complètent ce bien, ainsi que l’usage d’un local à vélo au RDC de l’immeuble.

Profitant d’un accord commercial, les charges de l’immeuble sont considérablement basses (150€/trimestre) et la réfection des parties communes a déjà été votée par le conseil syndical. Le système de chauffage au gaz est individuel. Les menuiseries sont en parfait état et en double vitrage.

Un bien rare à visiter sans tarder.