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Appartement 295m² à limoux
— Limoux 11300 —
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Immeuble de rapport **Bonne rentabilité**
Limoux centre-ville (11000) - AUDE
Dans la région Occitanie à 15 minutes de Carcassonne 1h15 de Toulouse, 1h30 de Perpignan.
Immeuble de rapport R+3 composés d'un local commercial LOUÉ et de 4 appartements pour un ensemble de 295m² loi carrez (376m2 au sol). Les 4 appartements sont actuellement loués.
Loyers annuels : 28 080 (extrait des déclarations fiscales).
LOCAL COMMERCIAL (RDC) - 60,80m² carrez (actuellement loué 600/mois)
APPARTEMENT N°1 (1er étage) - 74,2m² carrez (actuellement loué 450/mois)
STUDIO N°2 (2ème étage) - 22m² carrez (actuellement loué 300/mois)
APPARTEMENT N°3 (2ème étage) - 58,7m² carrez (actuellement loué 410/mois)
APPARTEMENT N°4 (3ème étage) - 79,7m² carrez (actuellement loué 580/mois)
Chaque appartement détient ses propres compteurs en énergie.
Pas de charges de copropriété
Taxe foncière : 3804
Pour davantage de renseignements, visiter ce bien, contactez-nous.
Mandat N°9
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1430.00 .
Limoux centre-ville (11000) - AUDE
Dans la région Occitanie à 15 minutes de Carcassonne 1h15 de Toulouse, 1h30 de Perpignan.
Immeuble de rapport R+3 composés d'un local commercial LOUÉ et de 4 appartements pour un ensemble de 295m² loi carrez (376m2 au sol). Les 4 appartements sont actuellement loués.
Loyers annuels : 28 080 (extrait des déclarations fiscales).
LOCAL COMMERCIAL (RDC) - 60,80m² carrez (actuellement loué 600/mois)
APPARTEMENT N°1 (1er étage) - 74,2m² carrez (actuellement loué 450/mois)
STUDIO N°2 (2ème étage) - 22m² carrez (actuellement loué 300/mois)
APPARTEMENT N°3 (2ème étage) - 58,7m² carrez (actuellement loué 410/mois)
APPARTEMENT N°4 (3ème étage) - 79,7m² carrez (actuellement loué 580/mois)
Chaque appartement détient ses propres compteurs en énergie.
Pas de charges de copropriété
Taxe foncière : 3804
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Mandat N°9
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1430.00 .
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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220 000 €