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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Immeuble montlucon
— Montlucon 03100 —
483 000 €
290 m² / 636 m²
13 pièces
Nos partenaires locaux
L'agence Stéphane Plaza Immobilier Montluçon vous présente ce bel immeuble de rapport locatif , situé à proximité du centre ville et des berges du cher. Aujourd'hui principalement loué en formule AirBnb pour 7 des 8 logements, Seul un logement de type studio de 21 m² est loué non meublé 300 euros/mois. De plus, il se compose comme suit : En rez-de-chaussée : - un T2 de 45 m² avec cour privative loué minimum 3 nuits pour 65 euros la nuitée - un T3 de 58 m² avec véranda et cour privative loué minimum 4 nuits pour 80 euros la nuitée Au 1er étage : - un studio de 24 m² loué minimum 3 nuits pour 45 euros la nuitée - un F2 de 45 m² loué minimum 3 nuits pour 55 euros la nuitée - un studio de 21 m² loué annuellement (300 euros/mois) comme précisé précédemment Au 2ème étage : - 2 studios de 24 m² chacun loués minimum 3 nuits pour 45 euros la nuitée - un F2 de 45 m² loué minimum 3 nuits pour 55 euros la nuitée A noter que chaque appartement est meublé et équipé. Un parking privatif goudronné est à disposition des locataires. Aucun travaux n'est à prévoir. Toiture neuve ! Estimatif réalisé du 1er janvier au 31 octobre 2022 : 61 262 euros. Possibilité d'améliorer la rentabilité en louant à la nuitée. Il est également très facile de passer en location d'appartements meublés car tous les meubles, électroménagers et accessoires des appartements sont compris dans la vente.
DPE
A
B
C
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E
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G
GES
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B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble montlucon
483 000 €