Maison en viager 6 pièce(s) 180 m2

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO CLERMONT-FERRAND VIAGER MIXTE (LIBRE et OCCUPÉ pour partie par droit d'usage et d'habitation) au profit d'un homme de 62 ans L'acquisition d'un viager s'apparente à un investissement locatif sécurisé pour lequel l'acquéreur reçoit la totalité des loyers au moment de l'acquisition sous forme de décote sur la valeur du bien. SAINT DIER D'AUVERGNE Longère composée de diverses parties : Viager libre : une ancienne maison d'habitation de 120m² à réhabiliter entièrement par l'acquéreur (avec l'aide du vendeur en tant que de besoin). 60m² par niveau. Les arrivées d'eau et d'électricité ainsi que les évacuations sont installées. Viager occupé : - Une maison d'habitation 180m² environ. Au RDC un salon/salle à manger avec poêle à bois. Cuisine. Garage/atelier que le propriétaire envisageable de transformer en chambre, buanderie et salle d'eau. A l'étage deux chambres, une SDE avec WC et une grande pièce de 60m² pouvant être aménagée en chambres. - Une grange/garage sur deux niveaux : le RDC pour les véhicules et les systèmes de chauffage (pompe à chaleur neuve + chaudière à bois) , l'étage servant d'espace de stockage. - Pour les passionnés d'automobile, un futur immense atelier (avec pont de levage) en cours de restauration et de mise hors d'eau hors d'air par le propriétaire. - Un autre bâtiment annexe abrite une cave et sert de stockage au bois. Le tout est assis sur une parcelle de 2000m². BOUQUET : 66.400 euros RENTE VIAGÈRE : 212 euros/mois révisable annuellement selon indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé. VALEUR VÉNALE : 205.000 EUROS Honoraires d'agence : charge vendeur Frais d'acte notarié réduits : 11.450 euros env. calculés sur la valeur occupée (16000 euros env. si calculés sur la valeur vénale) DPE en cours REF : 22VO28 CONTACT VIAGIMMO CLERMONT-FERRAND 20, Place Hyppolyte Renoux 63000 CLERMONT-FERRAND [Coordonnées masquées] Tous nos biens : https://viagimmo.fr/agent/viagimmo-viagimmo-clermont-ferrand/