306m² à l'isle-sur-la-sorgue

PETIT PALAIS - ISLE SUR LA SORGUE (84800) - Fonds de commerce avec appartement 3/4 pièces Vends fonds de commerce de débit de boissons, bimbeloterie, débit de tabac, dépôt de presse, contrat Française des Jeux , PMU et restaurant dans joli village du Vaucluse. Bénéficie d'un emplacement idéal (marché hebdomadaire, proche d'une école, festivités, sur un axe passant) avec un grand parking gratuit situé en face avec une clientèle locale et fidèle. Ce fonds de commerce propose différentes activités : un premier espace bar-tabac-loterie PMU dans une grande pièce d'environ 75m² avec une réserve de 11,73m² et un WC. Il y a également un espace restauration avec une cuisine équipée (2 friteuses, 1 plancha, 1 gazinière 5 feux, 1 plaque individuelle à induction, 2 fours, 1 banque réfrigérée, 1 lave-vaisselle...) de 16,20m², un réduit de 4m² et une réserve de 12,60m², une grande salle de restauration (entre 50 et 60 couverts) avec une premier espace de 49m² climatisé avec un bar et un deuxième espace de 46m², également privatisé. La salle est équipée d'un écran géant Panasonic, d'un rétroprojecteur, d'une sono, et peut être louée pour des évènements (environ 600€ sans option). Chacun des espaces bénéficie d'une entrée différente, le premier accès donne sur la terrasse du restaurant d'environ 97m² (actuellement 50 couverts) et le deuxième sur un parking facilitant l'accès aux groupes d'autocaristes. Il y a également un logement avec un salon de 36m² au RDC, situé entre la salle de bar et la cuisine. Des escaliers mènent à un demi-palier avec SDB-WC, placard de 6m². Au 1er étage, se trouvent 1 chambre / bureau de 8,91m², 1 autre de 18,95m² avec un grand placard et 1 dernière de 18m². Clientèle locale fidèle mais également clientèle de passage. Local entièrement sécurisé : rideaux métalliques, grilles, double vitrage, alarme, caméras extérieures. Très belle affaire. DPE : E / GES : B PRIX 367 500 EUROS (Honoraires agence inclus) Contactez votre conseiller ISFB CONSEIL IMMOBILIER Vanessa TOURRETTE Tél. : [Coordonnées masquées]- E-mail : [Coordonnées masquées] Agent commercial immatriculé au RSAC d'AVIGNON sous le numéro 812 435 436