Magnifique résidence neuve dans une petite ville paisible et prisée du bassin toulousain, au cœur de Pins-Justaret, idéalement située. Bel appartement T2 d'environ 41 m², comprenant un séjour/cuisine de 22 m² donnant sur une terrasse, une chambre spacieuse avec placard, une jolie salle de bain et des toilettes séparées. Situation géographique idéale pour ceux recherchant le calme et la proximité des commerces. Idéal pour profiter des beaux jours ou simplement prendre l'air avec une terrasse de 7 m² et un jardin privatif de 30 m². Le plus : 2 places de parking, écoles et crèches à moins de 2 km, beaux espaces extérieurs, ascenseur. Bien soumis à la copropriété : 28 lots en R+2 (du T2 au T4) Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Frais de notaire réduits, possibilité de faire une économie d'impôt en Pinel ou pour une résidence principale. Livraison au 4ème trimestre 2024. Site : www.immo-dabi.com
Référence: V1763
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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41m² à pins-justaret
180 000 €