Baisse de prix ! Magnifique résidence neuve dans une petite ville paisible et prisée du bassin toulousain, au c?ur de Pins-Justaret. Idéalement situé, bel appartement T3 d'environ 61 m², comprenant un grand séjour donnant sur une grande terrasse , un coin cuisine, 2 chambres avec placard, une jolie salle de bain, WC séparé. Situation géographique idéale pour les personnes en quête de calme et de proximité des commerces. Idéal pour profiter des beaux jours ou simplement prendre l'air, avec une terrasse de 8 m² et un jardin privatif de 38 m². Le plus : 2 places de parking, écoles et crèches à moins de 2 km, beaux espaces extérieurs, ascenseur. possibilité de louer ce bien dans dans le cadre de la loi Pinel en défiscalisation , livraison fin de 2024 . Prix : 233 000 ? FAI (frais de notaire réduits à 3%). Idéal pour investir en défiscalisation Pinel. Bien soumis à la copropriété : 28 lots en R+2 (du T2 au T4) Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Possibilité de faire une économie d'impôt en Pinel ou pour une résidence principale (livraison au 4ème trimestre 2024) Site : www.immo-dabi.com
Référence: 1763
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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61m² à pins-justaret
233 000 €