VISITE VIRTUELLE sur DEMANDE.
Au coeur du bourg historique de Limogne en Quercy - village du chemin de St Jacques de Compostelle GR65 - voici une opportunité unique d'investir dans un immeuble idéalement situé (la vitrine donne sur la place de l'église, également place du marché dominical) !
Constitué d'un local commercial refait à neuf avec une vitrine de 3,15m donnant sur un espace pouvant accueillir du public d'environ 43m2 et de son arrière boutique de 14 m2 avec toilette et point d'eau : le potentiel d'exploitation et de visibilité est très recherché.
A l'étage, un logement en duplex entièrement refait également (isolation, électricité, plaquisterie) vous permettra d'accueillir une famille sur environ 90 m2 habitables répartis en 3/4 pièces :
- un lumineux séjour - cuisine ouverte au calme donnant sur l'église,
- une salle d'eau avec toilettes
- une grande chambre au même niveau,
- un espace sous toit pouvant servir de bureau
- une très vaste et superbe chambre parentale mansardée de 27 m2 avec salle d'eau et un toilette privatif.
Présence également d'une cave avec puits intérieur fonctionnel !
Un bien rare et exceptionnel pour investisseurs (taux de rendement théorique >5%) ou pour un projet professionnel et personnel sur Limogne.
Au coeur du bourg historique de Limogne en Quercy - village du chemin de St Jacques de Compostelle GR65 - voici une opportunité unique d'investir dans un immeuble idéalement situé (la vitrine donne sur la place de l'église, également place du marché dominical) !
Constitué d'un local commercial refait à neuf avec une vitrine de 3,15m donnant sur un espace pouvant accueillir du public d'environ 43m2 et de son arrière boutique de 14 m2 avec toilette et point d'eau : le potentiel d'exploitation et de visibilité est très recherché.
A l'étage, un logement en duplex entièrement refait également (isolation, électricité, plaquisterie) vous permettra d'accueillir une famille sur environ 90 m2 habitables répartis en 3/4 pièces :
- un lumineux séjour - cuisine ouverte au calme donnant sur l'église,
- une salle d'eau avec toilettes
- une grande chambre au même niveau,
- un espace sous toit pouvant servir de bureau
- une très vaste et superbe chambre parentale mansardée de 27 m2 avec salle d'eau et un toilette privatif.
Présence également d'une cave avec puits intérieur fonctionnel !
Un bien rare et exceptionnel pour investisseurs (taux de rendement théorique >5%) ou pour un projet professionnel et personnel sur Limogne.
Référence: 12032191236
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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