Maison 350m² à nontron

PROPRIETE EQUESTRE SUR 51HA - 17 Boxes 15 Minutes Nontron - La propriété a été aménagée pour la vie de famille et organisée pour gérer un établissement équestre professionnel à usage privé, de compétition ou professionnel. La maison principale dispose d'une grande cuisine 63m² ouverte entièrement équipée avec un îlot central. Beaucoup d'espace pour les repas en famille et un coin salon. Les portes-fenêtres mènent à l'extérieur sur une grande terrasse couverte avec cuisine d'été et espace spa. Buanderie et débarras à côté de la cuisine. Salle à manger avec un espace de réception pour amis et la famille. Juste à côté de la salle à manger se trouve un salon confortable avec une cheminée et un poêle à bois norvégien. Une porte mène à un bureau utile et privé. Hall d'entrée intérieur avec accès à : Deux chambres au rez-de-chaussée, dont une avec salle d'eau attenante, toutes deux avec accès extérieur. Une salle de bains familiale et WC séparés. Depuis le hall intérieur se trouve un espace de vie récemment construit avec un bar, un vestiaire et une salle d'eau avec un jardin privé. Il y a un accès direct depuis cette pièce aux écuries et aux paddocks. Le premier étage de la maison principale dispose de trois chambres La chambre principale dispose d'une grande salle de bains privative avec baignoire sur pieds, douche et meuble vasque. ainsi qu'un dressing. Une deuxième chambre avec cheminée et une troisième chambre plus petite. A l'extérieur, diverses terrasses, jardin et piscine creusée De la maison principale, les écuries, les paddocks et la carrière sont tous à proximité. Une grande grange en pierres avec sept boxes traditionnelles avec une cour intérieure spacieuse, un bureau au-dessus et une petite maison à restaurer, une grande sellerie, espace de stockage et une salle de soins. L'environnement de la grange est fermée avec des allées sécurisées vers les paddocks et d'autres cours stables. Une écurie plus récente avec sept boxes et une buanderie supplémentaire pour les chevaux. La cour est disposée en forme de « L » avec une terrasse couverte pour se protéger du soleil et de la pluie. A proximité se trouve la grande carrière avec beaucoup d'espace pour le dressage ou le saut et l'entraînement. Atelier de maréchal ferrant et Marcheur Un peu plus loin de la maison principale, une autre écurie avec quatre boxes pour le haras avec boxes de poulinage et sept paddocks en bande pour jeunes chevaux, tous avec des abris et des systèmes d'abreuvement automatiques. Les autres dépendances comprennent un triple garage, un atelier de machines, un fenil et un box à chevaux de standing. Une deuxième maison récemment construite loin de la maison principale avec deux chambres à coucher, une salle de bain et un salon. Situé dans ses propres jardins privés avec de superbes vues, un grand jardin et une entrée séparée. Idéal pour location ou famille. Le terrain est divisé en plusieurs grandes zones de pâturage, des enclos plus petits et un grand terrain de saut plat recouvert de sable. Il y a un parc clôturé et ensemencé avec des sentiers équestres. Il existe également de vastes allées cavalières menant directement de la propriété. Grande partie boisée Une propriété bien conçue et rare; certainement avec une installation équine à l'esprit. Cependant également une maison très privée et agréable pour la famille et les amis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr J&S IMMO - VOTRE AGENCE DE PROXIMITÉ - Simon Hammer - Agent commercial - 65 Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Email [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] BUREAU [Coordonnées masquées] PORTABLE PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 1 456 000 euros dt Forfait d'honoraires de 4.00% - à la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR: 1 400 000 euros