Mi-chemin entre Périgueux et Limoges ; à 12 km d’Excideuil et 16 km de St Yrieix La Perche. Le bourg de Lanouaille a tout ce qu’il faut au niveau des commerces : boulangerie, supermarché, restaurant, Gamm Vert, école primaire et collège.
Cette magnifique Maison de Maître de 10 pièces avec dépendances et 1.1 hectare de terrain est située au cœur du bourg et proche des commerces. Avec 230 m2 de surface habitable sur 3 niveaux, elle a beaucoup de charme, de caractère et est spacieuse, lumineuse et bien entretenue.
Grâce à sa surface habitable et à sa situation dans le bourg, cette propriété serait idéale comme grande maison familiale ou vous pourriez créer des chambres d’hôtes haut de gamme avec des gites.
Rez-de-chaussée ; entrée avec escalier antique, cuisine équipée avec un cellier. Salle à manger avec cheminée en marbre ; salon avec porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse ; chambre avec porte-fenêtre, salle d’eau wc, wc + lavabo.
1er étage ; 4 chambres au total ; 2 chambres avec leur salle d’eau individuelle, une chambre avec porte fenêtre ouvrant sur un balcon ; salle de bains wc.
2ème étage 3 chambres.
Les dépendances : une grange de 80 m2 sur 2 niveaux + attenant un ancien bureau de 3 pièces sur 2 niveaux de 60 m2.
Le terrain : un beau terrain de 1ha 12a 80ca qui est divisé en 2 parties ; 4 000 m2 en nature de jardin arboré avec des terrasses et parking. Environ 7 300 m2 est loué par un agriculteur avec la possibilité de rependre le terrain si vous EN avez besoin.
La maison est habitable sans travaux, appelez-nous aujourd’hui pour plus de renseignements sur cette belle affaire. Votre équipe Berthou Immobilier vous accompagne tout au long de votre acquisition immobilière. Nous vous attendons au 9 avenue du 11 novembre 1918, 87500 Coussac Bonneval ; contactez-nous au [Coordonnées masquées]
Cette magnifique Maison de Maître de 10 pièces avec dépendances et 1.1 hectare de terrain est située au cœur du bourg et proche des commerces. Avec 230 m2 de surface habitable sur 3 niveaux, elle a beaucoup de charme, de caractère et est spacieuse, lumineuse et bien entretenue.
Grâce à sa surface habitable et à sa situation dans le bourg, cette propriété serait idéale comme grande maison familiale ou vous pourriez créer des chambres d’hôtes haut de gamme avec des gites.
Rez-de-chaussée ; entrée avec escalier antique, cuisine équipée avec un cellier. Salle à manger avec cheminée en marbre ; salon avec porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse ; chambre avec porte-fenêtre, salle d’eau wc, wc + lavabo.
1er étage ; 4 chambres au total ; 2 chambres avec leur salle d’eau individuelle, une chambre avec porte fenêtre ouvrant sur un balcon ; salle de bains wc.
2ème étage 3 chambres.
Les dépendances : une grange de 80 m2 sur 2 niveaux + attenant un ancien bureau de 3 pièces sur 2 niveaux de 60 m2.
Le terrain : un beau terrain de 1ha 12a 80ca qui est divisé en 2 parties ; 4 000 m2 en nature de jardin arboré avec des terrasses et parking. Environ 7 300 m2 est loué par un agriculteur avec la possibilité de rependre le terrain si vous EN avez besoin.
La maison est habitable sans travaux, appelez-nous aujourd’hui pour plus de renseignements sur cette belle affaire. Votre équipe Berthou Immobilier vous accompagne tout au long de votre acquisition immobilière. Nous vous attendons au 9 avenue du 11 novembre 1918, 87500 Coussac Bonneval ; contactez-nous au [Coordonnées masquées]
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Lanouaille maison de maitre de 10 pièces, grange,1.1 hecatres de terrain au bourg
280 000 €