Maison en centre ville avec local commercial , cour et partie habitation à rénover

A ENNEZAT , en centre ville , au 16 Rue de la République , maison avec cour , partie commerciale ou professionnelle en RDC ; partie habitation au 1er Etage ; grenier au 2éme Etage , cave/remise en sous-sol.
La maison est libre et inoccupée en totalité ,et se décompose de la façon suivante :
-RDC : local commercial ou professionnel en bon état ( ancien cabinet dentaire) d'environ 60 M2 comprenant : entrée indépendante + accueil + salle d'attente + remise + WC + grande pièce avec point d'eau , et accès à la cour fermée d'environ 50 M2.
-Au 1er Etage (avec accès indépendant du local pro) : appartenant à restaurer d'environ 60 M2 comprenant : cuisine/salle à manger/séjour + 2 chambres + WC + salle de bain.
-Au 2ème Etage : grenier pour stockage.
-En sous-sol : cave/atelier/remise accessible par le local professionnel et par la cour.
Il est précisé que selon le Plan local d'urbanisme de la commune , le RDC ne peut pas être transformé en partie habitation.
DPE réalisé le 06/10/222 : Classe Energie F , Classe climat C ; estimations des couts annuels d'énergie du logement compris entre 2790 € et 3820 € , selon prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).
Prix de 117 700 € , comprenant les honoraires d'agence de 7% TTC à la charge des acquéreurs , soit un prix net vendeur de 110 000 €.
MORTEROL IMMOBILIER
50 Grand Rue
63350 MARINGUES
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]