Magnifique maison de caractère d'environ 230m2 dans une rue extrêmement calme

 

Magnifique Maison de caractère d'environ 230m2 dans une rue extrêmement Calme

- Prix : 928 000€
-Terrain : 300m2
- Secteur : St Denis
- Mandat 2022NP026B



L' Agence 'Papangue Immobilier' Vous propose sur le secteur de st Denis Centre Ville, une parcelle de 300m2 de Terrain avec maison à très fort caractère d'environ 230m2 habitable.
 
Dans une rue extrêmement calme, vous n'aurez pas l'impression d'etre au coeur de la Ville, et pourtant vous serez situé à proximité immédiate de l'océan, du Barachois et de toutes les commodités. Fort de son emplacement central, et de la rareté de ce type de maison sur le marché, ce bien pour vous est une vrai opportunité de vous installer dans notre capitale.
 


Maison sur 2 Niveaux, avec de vastes volumes sur les pièces de vie. Un espace sejour repos d environ 55m2, cuisine dinatoire avec son arrière cuisine donnant sur jardin privé , Un espace de Repos et Wc visiteurs complètent ce niveau.
Une très belle lumière traversante pour ce niveau sans aucun vis a vis.
Une varangue fermé vous permet de profiter d'un espace de vie supplémentaire d'environ 30m2.


L'étage vous propose un espace totalement nuit avec une vaste chambre parentale d'environ 20m2, 3 chambres enfants et amis allant de 10 a 18m2.
L'etage sera également composé de son espace bureau, une salle de bain et Wc indépendant


Espace de stationnement pour deux véhicules ainsi qu'une arrière cour completent cette Maison de Charme.

 
Un des nombreux avantage de cette Villa est son appartement T3 en RDC qui est egalement en vente au prix de 430 000€. L'appartement ne sera pas vendu seul mais peut-être vendu avec la maison.

Appartement loué 1014€/mois qui sera libre de toute occupation au moment de la vente.
Cet appartement est idéal pour générer un revenu locatif régulier.
L'emplacement au coeur de St Denis vous assure une forte demande en court et moyen terme. 2 grandes chambres, cuisine ouverte sur sejour, Salle de bain, Wc Indépendant, Varangue, terrasse a l'avant, cour intérieure à l'arrière sera ideal au vue de son emplacement pour du saisonnier.


 
 
Possibilité de dissocier les lots et achats.


La Villa pour un prix de 928 000€
La Villa + Appartement au prix de 1 358 000€


Ce bien est rare à St Denis, son emplacement centrale dans une rue résidentielle vous apporte la sérénité à vivre et le calme à vivre en centre ville.


 
'De l'exigence nait la confiance'
 

- Taxe foncière : en attente EUR- Prix de vente ttc : 1 358 000 EUR - Prix net vendeur ttc : 1 300 000 EUR dont Montant des honoraires ici : 4% TTC soit 58000 EUR, Les honoraires d'agences sont détaillées au niveau de toutes nos annonces. A la charge du vendeur. Notre barème d'honoraires est accessible en passant par le menu 'A PROPOS' de notre site web. PAPANGUE IMMOBILIER SARL FAMIN IMMOBILIER SIREN 841722168 Agent Immobilier : Francois FAMIN Numéro de mandat : 2022NP- 26 RCP 2024 AXA No 6944930704 M. Nicolas Peradon Siret : 821 5[Coordonnées masquées] Siren : 821 505 005Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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