Exclu - brasserie tabac fdj - galerie commerciale n°1

exclusivite richard gilmore - dans galerie commerciale entierement renovee et agrandie en 2021 reunissant + de 100 enseignes sur + de 2 000 m2 et developpant + de 2 500 places de parking - 6 000 000 visiteurs par an - superbe brasserie bar tabac + kiosque entierement refaite a neuf (500k€ de travaux) - local commercial de 220m2 sur 2 niveaux dont 160m2 en rdc et 70m2 a l'etage avec mezzanine / cuisine neuve et extraction aux normes - terrasse 20 couverts dans la galerie marchande + 22 couverts en rdc + comptoir bar + 26 places en mezzanine - beau lineaire vitrine de 10 metres - ouvert du lundi au samedi de 9h à 20h - ferme le dimanche sauf 7 dimanches par an sur 9 possibles - kiosque avec exclu vente de cigarettes electroniques jusqu'en 2027 - 1er revendeur de frzance iqos - 5 employes + 2 gerants semi actifs - tabac = 180 000 € de remises annuelles / 18 000 € de remise fdj / 250 000 € de ventes de marchandises / 280 000 € ht de bar et restauration - nette amelioration depuis reouverture du centre post travaux et covid - potentiel de developpement en vente a emporter / salon de the / cafe / crepes-gaufres-glaces ... licence 3 - loyer actuel 65 000 € / an en 2024 - dossier complet sur demande.