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Coup de cœur magnifique propriété avec prairies et bois près d’auch
— Auch 32000 —
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Cette perle rare pour sa position dominante, les vues spectaculaires panoramiques, l’emplacement au bout d’une allée privée. Terrain d’un seul tenant de 17,7 ha, dont environ 5 ha de prairies et environ 11 ha de bois .
le bois est magnifique avec des chênes matures et des chemins pour marcher, ou bien carrossables ; il y a aussi un puits, une marre, un verger et une collection des variétés de palmiers;
possibilité d’acheter 3,75 ha de prairies en plus dans une vallée à 700 m environ.
L’ensemble se trouve à 10 min d’Auch, 50 min de Toulouse, l’accès à l’autoroute à 5 km.
La bâtisse forme un grand U, qui s’ouvre vers l’est avec un patio sympa.
Jolis murs en pierres apparentes une ancienne stabulation de 8 x 12,6m et une autre dépendance de 23 x 5,60m2 avec sol en dalle béton et 4 boxes de chevaux démontables (actuellement deux montés), un hangar en bois de 4 x 10m.
La maison d’habitation est reconstruite dans les années 80 ; toutes les toitures, aussi des dépendances sont refaites.
La partie habitation se compose de deux parties :
La partie principale est rénovée entre 2011 et 2018 avec des fenêtres en double vitrage en Alu/de haute gamme/anti infraction et des vues magnifiques dans toutes les directions !
RDC : grand séjour / salle à manger/ cuisine équipée/ belle cheminée en travertin avec insert/ très beau escalier central.
Etage : deux chambres, un bureau, une salle de bains, une grande chambre avec dressing, douche magnifique en travertin et chauffage au sol, un balcon.
Habitation indépendante : ( possible gite ) se compose d’une grande cuisine /séjour avec mezzanine, une salle douche /WC, une chaufferie, une buanderie avec sauna.
Côté sud des terrasses et une piscine ( nouveau liner)
Equipement : chauffage central au fuel de 2019, tuyau inox/cheminée pour poêle dans le gite,
adoucisseur d'eau, puits avec conduite jusqu’à la maison avec pompe(à remplacer le module électrique).
Une très belle propriété à saisir !
le bois est magnifique avec des chênes matures et des chemins pour marcher, ou bien carrossables ; il y a aussi un puits, une marre, un verger et une collection des variétés de palmiers;
possibilité d’acheter 3,75 ha de prairies en plus dans une vallée à 700 m environ.
L’ensemble se trouve à 10 min d’Auch, 50 min de Toulouse, l’accès à l’autoroute à 5 km.
La bâtisse forme un grand U, qui s’ouvre vers l’est avec un patio sympa.
Jolis murs en pierres apparentes une ancienne stabulation de 8 x 12,6m et une autre dépendance de 23 x 5,60m2 avec sol en dalle béton et 4 boxes de chevaux démontables (actuellement deux montés), un hangar en bois de 4 x 10m.
La maison d’habitation est reconstruite dans les années 80 ; toutes les toitures, aussi des dépendances sont refaites.
La partie habitation se compose de deux parties :
La partie principale est rénovée entre 2011 et 2018 avec des fenêtres en double vitrage en Alu/de haute gamme/anti infraction et des vues magnifiques dans toutes les directions !
RDC : grand séjour / salle à manger/ cuisine équipée/ belle cheminée en travertin avec insert/ très beau escalier central.
Etage : deux chambres, un bureau, une salle de bains, une grande chambre avec dressing, douche magnifique en travertin et chauffage au sol, un balcon.
Habitation indépendante : ( possible gite ) se compose d’une grande cuisine /séjour avec mezzanine, une salle douche /WC, une chaufferie, une buanderie avec sauna.
Côté sud des terrasses et une piscine ( nouveau liner)
Equipement : chauffage central au fuel de 2019, tuyau inox/cheminée pour poêle dans le gite,
adoucisseur d'eau, puits avec conduite jusqu’à la maison avec pompe(à remplacer le module électrique).
Une très belle propriété à saisir !
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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