Maison en viager 6 pièces 160m²

Maison en viager 6 pièces 160 m2 VIAGER OCCUPÉ par droit d'usage et d'habitation au profit d'un couple, Monsieur âgé de 73 ans et Madame de 75 ans. L'acquisition d'un viager s'apparente à un investissement locatif sécurisé pour lequel l'acquéreur reçoit la totalité des loyers au moment de l'acquisition sous forme de décote sur la valeur du bien. Belle maison cossue en pierre dominant Treignac et offrant une superbe vue sur le village anciennement labelisé parmi les plus beaux villages de France. Le couloir central située au rez-de-chaussée partie jardin, dessert d'un côté une grande cuisine ouverte sur salle à manger, et de l'autre, un vaste séjour/salon. Une jolie chambre, une salle d'eau et un wc indépendant complètent ce niveau. Au niveau supérieur, un couloir mezzanine dessert 3 chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'un bureau, outre un WC indépendant et une grande salle de bain équipée d'une baignoire d'angle. Au niveau inférieur, deux grands garages complètent ce bien ainsi qu'une belle cave. Un agréable terrain arboré de 800m² permettra aux plus petits de jouer paisiblement et aux plus grands de profiter de la vue dominante sur le village autour d'une bonne table. BOUQUET : 50.000 euros (répartition bouquet/rente modulable - nous contacter) RENTE VIAGERE : 109 euros / mois VALEUR VENALE: 125.000 euros Honoraires d'agence : charge vendeur Frais de notaire : 7224 euros (estimés sur la valeur occupée) au lieu de 10450 euros (sur la valeur non occupée) DPE : D GES : D Ref : 22VO20 CONTACT VIAGIMMO CLERMONT-FERRAND 20, Place Hyppolyte Renoux 63000 CLERMONT-FERRAND [Coordonnées masquées] Tous nos biens : https://viagimmo.fr/agent/viagimmo-viagimmo-clermont-ferrand/