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Immeuble de rapport rentabilité : 10,32%
— Sarreguemines 57200 —
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Bel Immeuble de Rapport
9 appartements (T1-T2-T3) répartis sur 3 niveaux
6 appartements sont à ce jour loués
Déficit foncier possible en créant un logement au rez de chaussée et en embellissant les deux logements du 1er étage (Peinture)
Belle antériorité locative
Chaque logement dispose de son propre compteur gaz et électricité.
La toiture est en bon état.
Taxe foncière : 3 774 €
Rentabilité actuelle : 6,84 %
Rentabilité après travaux : 9,17 %
Photos et vidéos additionnels disponibles sur demande soit par téléphone [Coordonnées masquées] ou par mail
Ce bien vous est présenté par votre Conseiller en Investissement LA BONNE PIERRE, Vincent SCHEER au [Coordonnées masquées], agissant pour le compte du réseau LA BONNE PIERRE Conseil (799 839 931 RCS FREJUS - 30 l'Ile des Pins - 83310 GRIMAUD sous la carte professionnelle n°83[Coordonnées masquées]44 489 délivrée par la préfecture du VAR.
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Belle antériorité locative
Chaque logement dispose de son propre compteur gaz et électricité.
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Taxe foncière : 3 774 €
Rentabilité actuelle : 6,84 %
Rentabilité après travaux : 9,17 %
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Ce bien vous est présenté par votre Conseiller en Investissement LA BONNE PIERRE, Vincent SCHEER au [Coordonnées masquées], agissant pour le compte du réseau LA BONNE PIERRE Conseil (799 839 931 RCS FREJUS - 30 l'Ile des Pins - 83310 GRIMAUD sous la carte professionnelle n°83[Coordonnées masquées]44 489 délivrée par la préfecture du VAR.
Référence: 1129-5125525
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble de rapport rentabilité : 10,32%
455 000 €