Maison en viager 7 pièce(s) 150 m2

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO CLERMONT-FERRAND VENTE VIAGER AU COMPTANT (POSSIBILITE DE SUPPRIMER LA RENTE MENSUELLE - Nous contacter) VIAGER OCCUPÉ par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 76 ans et d'une femme de 74 ans. L'acquisition d'un viager s'apparente à un investissement locatif sécurisé pour lequel l'acquéreur reçoit la totalité des loyers au moment de l'acquisition sous forme de décote sur la valeur du bien. Superbe maison sur la commune de MARIOL, à 20 minutes de VICHY (en train ou en voiture), 20 minutes de THIERS et 45 minutes de CLERMONT-FERRAND. Outre l'accès un magnifique accès bitumé et bordé de cyprès de Provence, cette maison dispose d'un très bel extérieur des plus confortable et protégé du voisinage. Une grande piscine chauffée (8x5), accompagnée de son bar et d'un terrain de pétanque, idéal pour passer des moments de convivialité en famille ou entre amis, dans un environnement calme avec une vue dégagée sur la nature. Deux grandes vérandas dont une accueille un spa pour profiter des soirées plus fraîches, accolées à une pergolas électrifiée équipée de stores télécommandés. D'une surface habitable de 150m² environ et assise sur un terrain de 2126m², elle dispose d'une grande cuisine mais également d'une pièce de vie salon/salle à manger très lumineuse. Elle dispose de quatre chambres spacieuses, un bureau ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Deux grands garages carrelés et chauffés ainsi qu'une buanderie sont le fruit d'un agrandissement récent. Les combles aménagés complètent une surface habitable déjà fort agréable. Le tout est très bien entretenu. BOUQUET : 127.000 euros RENTE VIAGÈRE : 369EUROS/mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Si départ anticipé : Revalorisation de la rente de +20% VALEUR VÉNALE : 389.000 EUROS Honoraires d'agence : charge vendeur Frais de notaire : 17.500 EUROS calculés sur la valeur occupée (au lieu de 28.600 euros EUROS si calculés sur la valeur libre). Possibilité de modifier les modalités de paiement : bouquet + rente ou Comptant sans rente - Nous contacter DPE C GES C (en cours) REF : 22VO44 CONTACT VIAGIMMO CLERMONT-FERRAND 20, Place Hyppolyte Renoux 63000 CLERMONT-FERRAND [Coordonnées masquées] Tous nos biens : https://viagimmo.fr/agent/viagimmo-viagimmo-clermont-ferrand/