Au coeur de rosendael, dans un quartier recherché entre la mairie et la place Voltaire, jolie maison de pécheur de 96m2.
Au rdc, le couloir d'entrée dessert un salon-séjour de 27m2, une cuisine sous une extension récente donnant sur la cour, ainsi qu'une première salle d'eau avec buanderie.
L'étage se compose actuellement d'une grande chambre (anciennement 2 chambres), un espace bureau-buanderie et une salle de bain.
un escalier de meunier permet d'accéder aux combles de stockage.
La maison est entretenue et de nombreux travaux récents ont été réalisés (double vitrage de 2006, toiture de 2000, extension de 2011, façade de 2019, chaudière a condensation de 2008, tableau élec).
Il suffira d'un peu d'huile de coude pour réaménager l'étage de 43 m2 + comble ( isolation, placo, sol et salle de bain), et ainsi redonner tout le cachet à cette maison de 1920.
Les plus: les gros travaux récents, le quartier, le charme.....
Exclusivité Boréal immobilier
Au rdc, le couloir d'entrée dessert un salon-séjour de 27m2, une cuisine sous une extension récente donnant sur la cour, ainsi qu'une première salle d'eau avec buanderie.
L'étage se compose actuellement d'une grande chambre (anciennement 2 chambres), un espace bureau-buanderie et une salle de bain.
un escalier de meunier permet d'accéder aux combles de stockage.
La maison est entretenue et de nombreux travaux récents ont été réalisés (double vitrage de 2006, toiture de 2000, extension de 2011, façade de 2019, chaudière a condensation de 2008, tableau élec).
Il suffira d'un peu d'huile de coude pour réaménager l'étage de 43 m2 + comble ( isolation, placo, sol et salle de bain), et ainsi redonner tout le cachet à cette maison de 1920.
Les plus: les gros travaux récents, le quartier, le charme.....
Exclusivité Boréal immobilier
DPE
A
B
C
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E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Secteur voltaire, maison type 1920, 96m2, 2chambres, cour.
147 000 €