DÉJA VENDU PAR L'AGENCE !!! EXCLUSIVITÉ !!! BORDEAUX BASTIDE- AVENUE THIERS- TRAMWAY A: GALIN / JEAN-JAURES. Notre agence vous propose au pied du Tramway, cet immeuble de rapport cadastré en 7 Lots (1x T1, 2x T3, 3x T4 et 1x T5), composé de deux bâtiments sur deux rues (un ancien en pierre et un moderne d'environ 20ans) d'une superficie totale de 365m² habitables dont 325m² en Loi Carrez, 110m² de balcons-terrasses, 50m² de stationnement et plus de 300m² de cour-jardin. Diagnostics techniques OK. Cet ensemble dans un état général moyen est vendu entièrement loué (retards de loyers à régulariser) avec un revenu locatif annuel de 60.000 eurosnet, soit une RENTABILITÉ de 7.60% ! SPÉCIAL INVESTISSEUR !!! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES Hugo COLOMBIER Tel:[Coordonnées masquées].
DPE
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GES
A
B
C
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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