Maison 245m² à sens

12 minutes de SENS, dans hameau calme: spacieuse MAISON DE CAMPAGNE de 240 m² et ses 6 chambres sur son jardin clos de 2000 mètres carrés, et son garage de 60 mètres carrés.
Exposée au sud-est, cette FERMETTE GATINAISE dispose rez-de-chaussée d'une entrée sur une grande pièce de vie de 56 mètres carrés avec poutres et cheminée (comprenant cuisine, salle à manger et petit salon) , puis un couloir dessert une salle d'eau, un WC, et à la suite un VASTE SALON de 58 mètres carrés avec double accès sur le jardin.
Par l'escalier menant à l'étage, un large palier dessert 6 grandes chambres, une salle de bain et un wc.
Tour de maison pavée de petits chemins en brique, belle cave voûtée et bûcher.
Dépendance à usage de garage double de 60 m² avec grenier au-dessus et pergola dinatoire face à la cuisine. Agréable verger ombragé de 1000 m² (constructible) à la suite pour y poser votre piscine. Puits avec eau à 18m.
Très beau volume habitable, lumineux et bien exposé Sud Est, au calme complet.
Vous pourrez profiter d'un bel environnement champêtre à découvrir à pied ou en vélo, chemin de grande randonnée longeant un cours d'eau et ses sources à proximité.
Bourg tous commerces à 3 minutes avec son marché de qualité le samedi matin, sortie d'autoroute à 8 minutes et gare de Sens à 13 minutes, plusieurs pensions de chevaux à quelques encablures.
Consommation énergétique annuelle de 2500 à 3480 euros en 2022. (nouvelle chaudiere en 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr