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A découvrir mur a la vente
— Tarbes 65000 —
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Nous vous présentons ce local commercial , clé en main, déjà loué.
Idéal pour investisseur , local de 200m2 loué, en début bail 3/6/9 sur une activité de boulangerie patisserie traiteur .
Trés bien placé, à deux pas du centre ville de Tarbes et de la Halle Marcadieu . Il se situe dans une copropriétée gerée par un syndic professionnel .
Ce local se compose d'une grande vitrine , d'un espace de vente ainsi que d'un laboratoire boulangerie .
En sous-sol, un laboratoire patisserie , une zone de stockage et une entrée indépendante pour les produits frais et les livraisons .
D'un point de vue technique :
Charges de copropriété environ 2000 € /an
Taxe foncière : 2800 €
Loyer : 1300 € + 50 € de provision sur charge.
rendement brut : 8,6%
Notre avis : un investissement clé en main, avec de réels atouts, notamment sur l'emplacement.
Un debut de bail ce qui donne une réelle visibilité.
Pour tous renseignements complémentaires merci de nous contacter.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Référence: 516
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
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