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Propriete situee en position dominante
— Saint-Martin-D'ardeche 07700 —
630 000 €
220 m² / 3 320 m²
7 pièces
Nos partenaires locaux
A la croisée des Gorges de l'Ardèche, d'Uzès et La Provence dans un village dynamique.
Découvrez cette magnifique propriété située en position dominante, offrant une vue panoramique à 180° sur un paysage naturel époustouflant.
La maison de 380 m², dont 220 m² habitables, vous garantit un confort absolu, avec 170 m² de plain-pied. L’espace extérieur de 3 320 m², parfaitement arboré de majestueux oliviers, pins et magnolias, dispose d’une piscine sécurisée à l’abri des regards. Un cadre intime, sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente.
L’intérieur de la maison :
Un grand salon d’été avec terrasse couverte pour savourer la vue, une cuisine équipée, une salle à manger lumineuse, et un salon cosy avec cheminée.
3 chambres spacieuses, une salle de bain et une salle d’eau.
À l’étage, 2 chambres supplémentaires et une grande pièce de vie modulable en 6ème chambre.
Les extérieurs :
Une piscine 10x5, un solarium, et une terrasse d’été de 34 m² avec cuisine et espace grill. Un garage de 47 m², abri voiture, atelier et cave complètent l’ensemble.
La propriété est située à seulement 4 km de Pont Saint Esprit et à proximité des Gorges de l’Ardèche, dans un secteur privilégié aux abords d’un village.
Un cadre idyllique pour une vie de famille ou pour des vacances exceptionnelles, avec la possibilité de générer des revenus grâce à la location saisonnière à 2400 €/semaine en haute saison.
Un lieu rare à découvrir sans attendre ! Habitation divisée en deux parties, une privative, l'autre dédiée à une activité d'accueil. Assainissement aux normes refait en 2023 -
Notre avis: Beaucoup de potentiel, à découvrir!
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Découvrez cette magnifique propriété située en position dominante, offrant une vue panoramique à 180° sur un paysage naturel époustouflant.
La maison de 380 m², dont 220 m² habitables, vous garantit un confort absolu, avec 170 m² de plain-pied. L’espace extérieur de 3 320 m², parfaitement arboré de majestueux oliviers, pins et magnolias, dispose d’une piscine sécurisée à l’abri des regards. Un cadre intime, sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente.
L’intérieur de la maison :
Un grand salon d’été avec terrasse couverte pour savourer la vue, une cuisine équipée, une salle à manger lumineuse, et un salon cosy avec cheminée.
3 chambres spacieuses, une salle de bain et une salle d’eau.
À l’étage, 2 chambres supplémentaires et une grande pièce de vie modulable en 6ème chambre.
Les extérieurs :
Une piscine 10x5, un solarium, et une terrasse d’été de 34 m² avec cuisine et espace grill. Un garage de 47 m², abri voiture, atelier et cave complètent l’ensemble.
La propriété est située à seulement 4 km de Pont Saint Esprit et à proximité des Gorges de l’Ardèche, dans un secteur privilégié aux abords d’un village.
Un cadre idyllique pour une vie de famille ou pour des vacances exceptionnelles, avec la possibilité de générer des revenus grâce à la location saisonnière à 2400 €/semaine en haute saison.
Un lieu rare à découvrir sans attendre ! Habitation divisée en deux parties, une privative, l'autre dédiée à une activité d'accueil. Assainissement aux normes refait en 2023 -
Notre avis: Beaucoup de potentiel, à découvrir!
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Référence: 370
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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