Terrain constructible 869 m2 à pranzac à 15 mn de ruelle

Terrain plat à bâtir de 869 m2 avec CU, situé dans un eco-lotissement en parfaite harmonie avec son milieu naturel à Pranzac.
La ville de La Rochefoucauld se trouve à 11 mn seulement, Ruelle et L'Isle d'Espagnac qui se situent à l'entrée d'Angoulême sont respectivement à 15 mn et à 17 mn.
La parcelle possède son entrée au Sud et est totalement boisée coté Nord. Vous pourrez conserver les arbres de votre choix. Surface à construire au sol: 250 m2 sur la partie non boisée au Sud. Ce lotissement composé d'une quinzaine de maisons, est calme et tranquille (aucune route bruyante à proximité).
Les constructions sont soumises aux normes des Bâtiments de France, ce qui garantie une harmonie entre elles et avec l'environnement. Une petite rue goudronnée, arborée, avec des lampadaires LED, dessert les difféentes habitations.
Dimensions de la parcelle: - Façade de l'entrée située au Sud = 19,23 ml (dont 4 ml prévus pour l'accès). - Coté opposé localisée au Nord, où se trouve la partie boisée = 19,73 ml - Longueur coté Ouest = 51,07 ml - Longueur coté Est = 42,04 ml.
Le terrain est entièrement viabilisé en ce qui concerne l'eau, le téléphone, l'électricité et la fibre optique. L'assainissement individuel est à prévoir (micro station ou fosse toutes eaux). Le bornage est fait par le géomètre et l'étude géotechnique est réalisée. Vous bénéficiez du libre choix du constructeur.
COMMODITES : Plusieurs commerces sont à votre disposition dans le bourg de Pranzac, tels que: une boulangerie-pâtisserie-épicerie, un tabac-presse-bar, une coiffeuse, un garage auto (réparation et vente de véhicules). La mairie et l'école primaire sont à moins de 1 km. L'hypermarché Leclerc à la sortie de La Rochefoucauld est à 14 mn. Il reste quelques emplacements disponibles dans ce lotissement. N'hésitez pas à me contacter pour les découvrir.
Cette annonce vous est proposée par VITAL Jean-Jacques - - NoRSAC: 338 153 091, Enregistré à de ANGOULEME - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -