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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Tres joli point de vue sur la vilaine !
— La Roche-Bernard 56130 —
Nos partenaires locaux
Emplacement idéal à quelques pas des commerces et vue sur la jolie rivière de la Vilaine. Cette jolie maison de 100 m2 au rez-de-chaussée, bien tranquille au fond de son impasse, offre des volumes généreux et une belle luminosité. Le vaste salon séjour s’ouvre sur une terrasse avec vue sur la Vilaine et sa cuisine, aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse sans aucun vis-à-vis, recevra famille et amis, dans une ambiance chaleureuse et conviviale.
Si les quatre chambres du rez-de-chaussée ne sont pas suffisantes pour loger tout votre monde, vous pourrez réhabiliter l’étage qui offre 85 m2 supplémentaires en deux pièces, avec salle-de-bains et wc déjà présents, sans oublier le grenier de 38m2.
Le vaste sous-sol permet de recevoir l’espace buanderie, les équipements de loisirs, la cave à vin, et d’accueillir deux véhicules.
Un autre garage, pour un véhicule, se trouve à l'extérieur.
Spacieux jardin, clos et arboré, pour profiter des extérieurs en toute intimité en toutes saisons !
Idéalement située, rues commerçantes à proximité immédiate.
Quelques travaux et embellissements, afin de ne pas laisser passer cette opportunité, seront à prévoir…
Contact: Nelly Ravily-Boré [Coordonnées masquées]
Ref : MORT001
450 000 € honoraires exclus - Honoraires de 3.5 % TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Si les quatre chambres du rez-de-chaussée ne sont pas suffisantes pour loger tout votre monde, vous pourrez réhabiliter l’étage qui offre 85 m2 supplémentaires en deux pièces, avec salle-de-bains et wc déjà présents, sans oublier le grenier de 38m2.
Le vaste sous-sol permet de recevoir l’espace buanderie, les équipements de loisirs, la cave à vin, et d’accueillir deux véhicules.
Un autre garage, pour un véhicule, se trouve à l'extérieur.
Spacieux jardin, clos et arboré, pour profiter des extérieurs en toute intimité en toutes saisons !
Idéalement située, rues commerçantes à proximité immédiate.
Quelques travaux et embellissements, afin de ne pas laisser passer cette opportunité, seront à prévoir…
Contact: Nelly Ravily-Boré [Coordonnées masquées]
Ref : MORT001
450 000 € honoraires exclus - Honoraires de 3.5 % TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: MORT001
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Tres joli point de vue sur la vilaine !
465 750 €