Maison 307m² à sauze-vaussais

BEL ENSEMBLE IMMOBILIER COMPRENANT MAISON PRINCIPALE, 3 GITES, PISCINE ENTERRE ET CHAUFFEE, JARDINS ET DEPENDANCES Ce complexe de gîtes établi est situé dans un joli village entre les villes de marché populaires de Lezay et Sauzé-Vaussais, avec un accès facile à l'axe nord/sud de la N10. La ville de Poitiers (gare TGV et aéroport) est à seulement 45 mn et les plages ensoleillées de la côte Atlantique à seulement 1h30 de route. La propriété, qui se trouve au bout d'une allée privée, est vendue entièrement meublée et bénéficie d'un système d'assainissement récemment installé. Elle comporte : Maison principale : une maison traditionnelle en pierres de 3 chambres offrant 140 m² habitables. Rez-de-chaussée : grand séjour de 45 m² avec cheminée, et fenêtre ?il de b?uf, donnant sur une cuisine entièrement aménagée et équipée de 10 m² et un petit couloir arrière avec WC. Un hall intérieur pouvant servir de bureau de 8 m² mène à une véranda de 8 m², sur le côté de la propriété. A l' étage : un palier de 9 m² dessert 3 chambres de 18 , 11 et 15,5 m² dont la plus grande dispose d'une salle d'eau privative. Il y a aussi une salle de bains familiale de 6 m². Les 3 gîtes ont tous 2 chambres et sont entièrement meublés. Ils partagent une buanderie séparée avec congélateur. Gîte 1 « La Rose » 56 m², séjour avec coin cuisine au rez-de-chaussée, palier avec 2 chambres et salle d'eau à l'étage Gite 2 « Tournesol » 53 m², séjour avec coin cuisine, hall intérieur avec salle d'eau et wc. A l'étage 2 chambres Gite 3 « Lavande », 58 m², séjour avec coin cuisine, salle d'eau et wc. A l'étage 2 chambres À l'extérieur, une super aire de pique-nique et de jeux, une fabuleuse piscine enterrée et chauffée de 11 x 5,5 m avec terrasse ensoleillée et patio couvert, un garage et une aire de stationnement. Tous les gîtes disposent du wifi, de la télévision française et du satellite britannique. Le terrain totalise 2046 m² La campagne environnante est idéale pour les randonneurs et les cyclistes, avec des sentiers boisés tachetés de soleil et un paysage doucement vallonné avec un grand ciel ! Visualisation précoce est fortement recommandé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr J&S IMMO 65 Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Email [Coordonnées masquées] / BUREAU : [Coordonnées masquées] PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 322 400 euros dt Forfait d'honoraires de 4.00% - à la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR: 310 000 euros