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Havre de paix aux portes de bordeaux
— Pessac 33600 —
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Cette villa lumineuse située à 15 minutes de Bordeaux centre en voiture, 10 minutes du tramway, 10 minutes de l aéroport international de Merignac vous charmera par son calme. Proximité immédiate des écoles, colleges, lycees, elle est nichée au cœur d une jolie résidence, elle même située au sein d un bois, disposant de parcours de santé, d un golf et d un centre équestre très proches. Idéalement placée, elle permet d accéder au bassin d Arcachon en une vingtaine de minutes et au Cap Ferret en 30 minutes. Claire et chaleureuse à l intérieur elle dispose d un chauffage confortable fourni en partie par des radiateurs haut de gamme en complément d'un poêle à bois contemporain, elle est tout aussi accueillante à l extérieur, ou le jardin paysage offre une détente remarquable complétée par l agrément d une piscine de taille raisonnable s insérant en bord des grandes baies vitrées du salon, sur une terrasse bois, laquelle se prolonge côté cuisine par un coin repas abrité aux beaux jours d une pergola ombragée par une glycine. Séjour cuisine américaine et une chambre au rez-de-chaussée de chaussée avec salle de bain, garage double carrelé, 2 chambres et un bureau à l étage ainsi qu une seconde salle de bains. Incontournable. Prix 660.000 €, honoraires de 20.000 € euros inclus, charge acquéreur.
Référence: A3709
DPE
A
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C
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GES
A
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C
D
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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660 000 €