À vendre, trie sur baise (hautes pyrénées): maison de village, avec 2 appartements à rénover, garage & local commercial, à proxi

Située au coeur d'un village médiéval, cette maison est composée de 3 chambres avec sol plancher bois, d'une cuisine avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse, d'une salle à manger, d'une salle de bains et toilettes. Chauffage central au bois. La propriété comprend également deux appartements à rénover (2 pièces chacun de 107m² et 88m² respectivement).

Les deux appartements ont l'électricité, et l'un des deux est connecté à l'eau courante. Accès séparé depuis la rue à l'arrière du bâtiment. Le garage/abri bois est pourvu dune double porte donnant directement sur la rue. Il existe en outre un local commercial (avec kitchenette et toilettes), actuellement loué.

L'habitation principale a été rénovée et est habitable de suite. La toiture a été refaite en 2004. Une petite cour mène au garage/abri bois.

Tarbes 25 minutes (autoroute, gare SNCF). Aéroports: Tarbes 40 minutes; Pau 1 heure ; Toulouse 90 minutes.

L'HABITATION COMPREND :
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée avec escalier
Cuisine (14m) porte fenêtre donnant au jardin, chaudière
Salle à manger (17m²) porte fenêtre, cheminée
Salle de bain (3m²) avec baignoire, douche, lavabo, porte fenêtre donnant au jardin
WC

1er étage
Palier (7m²) plancher en bois
Chambre 1 (14m²) plancher en bois
Chambre 2 (4.5m²) plancher en bois
Chambre 3 (11m²) plancher en bois
WC (3.5m²) plancher en bois et lavabo, bidet, toilette

DEPENDANCES et ESPACES EXTERIEURS
Garage/Abri (64m²)

Appartement (88m²)
Escalier
Pièce 1 cheminée, plancher en bois, lavabo
Pièce 2

Appartement (107m²)
Pièce 1 (53m²) plancher en bois
Pièce 2 (54m²) 2ième étage

AUTRES ELEMENTS
Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, le téléphone et d'électricité. D'internet et disponible.
CHAUFFAGE - chauffage central avec chaudière (bois)
ASSAINISSEMENT - La maison est branchée au tout à l'égout

LOCALISATION
Petite distance à pied d'une ville avec commerces (école, boulangerie, boucherie, supermarché, cabinet médical, dentiste, tabac, coiffeur, pharmacie, vétérinaire, bar/restaurants)
15 minutes de Mielan
25 minutes de Tarbes (gare, hôpital, autoroute)
30 minutes de Marciac et le célèbre festival de Jazz.
Aéroport ; 1 heure de Pau/ 1.5 heures de Toulouse
1 heure des Pyrénées et stations des skis
2 heures de la côte Atlantique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr