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Nice "port" 8p 208m² duplex 6/7 chambres vue mer
— Nice 06300 —
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*** EXCLUSIVITE ***
Sur le Port de Nice, quartier des Antiquaires, situé en DERNIER étage (étage entier) d'un immeuble bourgeois avec ascenseur, avec une vue mer époustouflante, appartement en duplex de 208m² (155m² LC) composé de 2 appartements pouvant être réunis très facilement.
- APPARTEMENT N° 1 - 123,78m² (86,48m²LC)
Cet appartement se compose d'une entrée avec grands placards, 3 chambres, une salle de bains avec WC, un salon, une cuisine moderne toute équipée, une salle à manger, une buanderie. A l'étage, une 4ème chambre sous les toits avec un coin bureau et un coin détente/lecture. Climatisation.
- APPARTEMENT N° 2 - 85,97m² (68,41m²LC)
Cet appartement est composé de 2 chambres (dont une sous les toits) avec 2 salles de bains, une belle pièce principale avec sa cuisine équipée moderne, un salon, un balcon filant et de nombreux rangements. Climatisation. Ainsi qu'un espace de stockage dans les mezzanines d'environ 15m² supplémentaires.
Si vous êtes amateur d'appartement avec beaucoup de cachet, cet appartement est pour vous !
Après simple réunification des 2 appartements, la disposition sera la suivante :
- Hall d’entrée (+/- 10m²)
- Salon – Salle à manger – Cuisine (+/- 75m²) ouvert sur un immense balcon filant (+/- 20m²)
- 4 Chambres (+/- 11m² - 11m² - 11m² - 9m²)
- 3 Chambres (sous les toits) (+/- 20m² - 20m² - 20m²)
- 3 Salle de bains avec WC (+/- 4m² - 14m² - 2,5m²)
- Un espace de stockage (sous les toits) (+/- 15m²)
Sur le Port de Nice, quartier des Antiquaires, situé en DERNIER étage (étage entier) d'un immeuble bourgeois avec ascenseur, avec une vue mer époustouflante, appartement en duplex de 208m² (155m² LC) composé de 2 appartements pouvant être réunis très facilement.
- APPARTEMENT N° 1 - 123,78m² (86,48m²LC)
Cet appartement se compose d'une entrée avec grands placards, 3 chambres, une salle de bains avec WC, un salon, une cuisine moderne toute équipée, une salle à manger, une buanderie. A l'étage, une 4ème chambre sous les toits avec un coin bureau et un coin détente/lecture. Climatisation.
- APPARTEMENT N° 2 - 85,97m² (68,41m²LC)
Cet appartement est composé de 2 chambres (dont une sous les toits) avec 2 salles de bains, une belle pièce principale avec sa cuisine équipée moderne, un salon, un balcon filant et de nombreux rangements. Climatisation. Ainsi qu'un espace de stockage dans les mezzanines d'environ 15m² supplémentaires.
Si vous êtes amateur d'appartement avec beaucoup de cachet, cet appartement est pour vous !
Après simple réunification des 2 appartements, la disposition sera la suivante :
- Hall d’entrée (+/- 10m²)
- Salon – Salle à manger – Cuisine (+/- 75m²) ouvert sur un immense balcon filant (+/- 20m²)
- 4 Chambres (+/- 11m² - 11m² - 11m² - 9m²)
- 3 Chambres (sous les toits) (+/- 20m² - 20m² - 20m²)
- 3 Salle de bains avec WC (+/- 4m² - 14m² - 2,5m²)
- Un espace de stockage (sous les toits) (+/- 15m²)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Nice "port" 8p 208m² duplex 6/7 chambres vue mer
1 650 000 €