Maison 320m² à angouleme

PROPRIETE DU XIXème SIECLE AVEC PISCINE ET PARC CLOS ET ARBORE Située au sud est d'Angoulême, à 15 minutes du centre-ville et de la gare TGV, cette propriété du XIXème siècle, rénovée en 1974, d'une surface habitable de 320 m², dans un bourg calme avec écoles, sans nuisance, sur 2 niveaux , comprenant au rez-de-chaussée par l' entrée principale : entrée dans vestibule desservant un salon/séjour, grande cuisine dinatoire, petite cuisine-office, bureau/salon, WC avec lave-mains. A l?étage : palier avec placards penderies, chambre parentale avec salle de bains, chambre avec placard et cabinet de toilette, chambre avec placard et bibliothèque, salle d?eau, 4ème chambre avec placard et salle de bains, WC avec vasque ? Au rez-de-chaussée par seconde entrée : couloir desservant buanderie, cave à vin réfrigérée et régulée, chaufferie, grande pièce avec accès à une mezzanine. Chauffage avec production eau chaude alimenté par du propane + climatisation par pompe à chaleur - Tout à l égout. Piscine de 14 x 5 chauffée par pompe à chaleur et son pool house (volet roulant de sécurité électrique) avec douches, WC et kitchenette, préau ? local technique Double garage (porte de garage motorisée) avec mezzanine et deux pièces attenantes (possibilité de transformer en studio) Potager clos de murs avec local outillage. Le parc arboré avec sa piscine, son jardin potager, confèrent un charme tout particulier à cette propriété. DE BELLES PRESTATIONS pour cette propriété : boiseries, parquets, bibliothèque, dallage de vilhonneur, dallage en pierres de bourgogne, tomettes,....) L'ensemble sur une surface totale de 5 000 m² (possibilité d'avoir 2 parcelles constructibles attenantes pour 2 000 m²). PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS: 660 400 euros HONORAIRES : 4% T.T.C. à la charge de l'acquéreur PRIX HORS HONORAIRES: 635 000 euros