Vente appartement au rdc Clermont-Ferrand

En très bon état général, ce bien dispose également d'un garage fermé en RDC ainsi que d'un emplacement de parking et d'une cave de 10 m2 pour un espace de rangement supplémentaire.

Cet appartement au RDC comprend:

Un local avec bail commercial au RDC, actuellement loué avec possibilité de transformation en quatrième appartement.

Le coin nuit est composé au RDC de deux chambres avec salle de bain, dressing et WC séparé.

80 m2 au RDC comprenant un séjour cuisine équipée de 26.

SAINT-ALYRE - 20m de l'école ST ALYRE
En RDC sur élevé, appartement T3 de 57m2 comprenant: entrée, cuisine, salon, 2 chambres, pallier, dressing, couloir avec placard, SDE et WC.

- Composition :

RDC : Local commercial avec vitrine
1er étage : 1 T1 (30 m² environ) + 1 T2 (35 m² environ)
2e étage : 1 T3 (73 m² environ)
3e étage : 1 T3 (73 m² environ)
4e étage : 1 T1 (30 m² environ) + 1 T2 (40 m² environ)
- Revenus locatifs :

Loyer annuel : 40 000 ¤ CC
Convention ANAH en cours (avantages fiscaux)
DPE moyen : D et E
- Travaux à prévoir : Réfection façade et toiture

- Investissement idéal avec forte valeur patrimoniale et rentabili ...

Composé de 4 lots comme suit avec un jardinet, une place de parking et 3 caves semi-enterrées:
RDC : Un studio de près de 12 m² loué meublé 300¤ CC en très bonne état, coin kitchenette …
Un second studio de 25 m² loué nue 326¤ CC en bon état
1er : Un T2 avec 2 balcons de 37 m² loué nue 450¤ CC,
2em : Un T2 de près de 40 m² loué nue 481¤ CC entièrement à rénover à terme, sur lequel seront prochainement changés les menuiseries.

RDC : local avec vitrine sur avenue passante
1o étage : 1 F1 de 30m2 et 1F2 de 35m2
2o étage : 1F3 de 73m2
3o étage : 1F3 de 73m2
4o étage : 1F1 de 30 m2 et 1F2 de 40m2.

Au RDC, un grand garage de 70m² avec accès cave et jardin.

EXCLUSIVITE CLERMONT PROVINCE
Secteur Carmes/Michelin, rare à la vente, Venez découvrir ce bel appartement familial de 143m2 avec garage, grande cave et stationnement
Au rdc surélevé d'un immeuble des années 70, très bel appartement rénové avec cuisine équipée spacieuse avec coin repas, salon, 4 chambres (actuellement aménagée en 3 chambres et dressing), salle de bains, et 2 wc
L'appartement dispose également d'un grand garage, d'une place de stationnement et d'une grande cave de 35m2
DPE D ...

RDC : Entrée, vestiaire, 2 chambres avec salle de bain privatives, buanderie, garage, terrasse.

Iad France - Mélina Gioffre vous propose : Situé au RDC surélevé d'un petit immeuble, bel appartement F2 entièrement rénové en 2024

Agencement fonctionnel :
- Entrée
- WC indépendant
- Salon avec parquet rénové
- Cuisine équipée, moderne et prête à l'emploi
- Chambre confortable avec parquet, attenante à une salle d'eau élégante

Points forts :
Idéal pour location longue ou courte durée : excellent rendement locatif ou pour héberger vos proches !

50m2 au RDC surélevé d'une petite copropriété dans une rue calme sous le Cours-Sablon à 2 minutes du jardin Lecoq.

Un garage fermé en rdc (rare en centre ville), une cave et un grenier complètent ce bien.

studio 19m2 en RDC tout équipé proche FAC et toutes commodités