Vente appartement au rdc Cambrai

Joli appartement atypique en duplex dans une résidence sécurisée au RDC comprenant une entrée, cuisine ouverte sur le salon-séjour.

-RDC : Local commercial de 127 m² – Loyer possible 1700€/mois

Appartement en RDC situé dans un résidence sécurisée comprenant une entrée, cuisine , salon-séjour donnant sur un balcon, une salle de douche, w-c séparé, une chambre.

L'immeuble se compose : d'une entrée commune, d'une petite cour centrale avec accès aux buanderies des appartements, d'un jardin pour l'appartement du RdC et d'une cage d'escalier, menant aux 3 niveaux où l'on retrouvera 1 logement par niveau. Au premier étage, le second type 2, actuellement occupé, il est similaire a celui du RdC , pour un loyer de 380¤ mensuel.

RDC + 2 étages.

AU RDC : RDC : 490 EUROS HORS CHARGES

Au RDC, le couloir central distribue actuellement d'un coté le salon séjour sur parquet de 37m² divisible et de l'autre sur une surface 30 m² avec grande cuisine et la salle de bain!

RDC : 1 appartement T2 avec cour

Triplex de 125m2 offrant au rdc Sas d’entrée avec meuble de rangement,

Les deux appartements déjà loués, générant un revenu locatif immédiat soit un total de 776,24€ de loyer HC composé d'un studio RDC rue loué depuis le 02/10/2021 au prix de 413,99€ HC et de 25€ de charges pour l'eau, TOM et communs, et d'un studio au 1er étage côté cour loué depuis le 06/06/2023 au prix de 362,25€ et 25,00€ de charges pour l'eau, TOM et communs. Il y a 2 appartements à rénover soit un studio et un T2 situé au RDC avec une estimation des travaux d'environ 45 000€. T2 RDC rue gauche : DPE ...

- RDC : Local professionnel de 105 m², loué 850 €/mois

Immeuble d'environ 100 m2 comprenant au rdc: un ancien commerce avec wc de 40 m2 environ.

Taxe foncière : 1 400 € (1/3 de la TF remboursée par le locataire du rdc).

1 T2 au rdc de 38m² loué 482+50

Immeuble sur trois niveaux comprenant :
- au rdc : un local commercial de 40 m2 avec WC et courette
- à l'étage : un appartement en duplex de 60 m2 comprenant :
        * sur le 1er niveau : salon/séjour ouvert sur cuisine équipée, mezzanine
        * sur le 2nd niveau : 1 chambre, bureau, salle de bain
- grandes caves
Cet immeuble dispose d'une seule entrée et un compteur électrique.

Au Rdc: