Arthurimmo - Grand Lac Immo - Agence à Viviers-Du-Lac (73420)
Amoureux de la Savoie, résidents au Viviers-du-Lac avec nos 3 enfants, nous avons à cœur d’accueillir de nouveaux foyers dans notre région, et de permettre aux vendeurs de valoriser leur patrimoine dans les meilleures conditions. Notre cœur de secteur (Aix, Tresserve, Viviers-Du-Lac, Voglans, Drumettaz, Méry, Mouxy, Pugny-Chatenod, Trevignin, Le Bourget-Du-Lac, Bourdeau) est autrement appelé « Aix Sud et premières hauteurs ». Notre compétence s’étend aussi plus largement sur l’ensemble des collectivités de la nouvelle Communauté d’Agglomération GRAND LAC ainsi que La Motte Servolex et Sonnaz. Ce périmètre nous permet de pouvoir répondre quasi systématiquement à la demande des potentiels acquéreurs sur le bassin Aixois. Que vous soyez prochainement Vendeur ou Acquéreur ou simplement désireux de connaître la valeur d’un bien immobilier, seule une expertise en valeur vénale peut définir avec précision la valeur objective de celui-ci. La Charte de l’Expertise en Evaluation Immobilière recommande des méthodes d’estimation rationnelles, tangibles et reconnues. L’évaluation d’un bien par la seule comparaison des ventes réalisées dans les alentours n’est pas toujours très juste (les biens retenus étant souvent incomparables !). C’est pour cela qu’une expertise immobilière repose sur différentes méthodes (marché, technique et financière…), chacune pondérée. Elles tiennent compte des qualités intrinsèques du bien. Les normes européennes d’expertise approuvées par TEGoVA vont dans le même sens. Nous intervenons le plus souvent pour : La validation d’un prix d’achat / de vente Une succession, partage, division, donation Un divorce - liquidation de communauté Un Prêt bancaire, crédit, gage, prêt relais La détermination ou révision de loyer - Valeur locative Les problématiques ISF - Redressement - Litige fiscal L’expropriation – éviction L’apport dans une SCI. Les obligations qui pèsent sur l’Expert sont de nature contractuelle : diligence, loyauté, information et conseil. L’Expert Immobilier doit toujours dire la stricte vérité, comme il la ressent, sans aucun ménagement. Il engage sa Responsabilité Civile Professionnelle Expert. Au quotidien, pour votre projet, vous pourrez compter sur notre double compétence d’Agent et Expert Immobilier Agréé. Nous sommes à votre écoute pour un accompagnement sur mesure, n'hésitez pas à nous contacter ou venir nous rencontrer !
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