Raso-Legendre Immobilier
4101 Route De La Midouze, 40400 Carcares-Sainte-Croix
Raso-Legendre Immobilier - Agence à Carcares-Sainte-Croix (40400)
Bienvenue chez Raso-Legendre Immobilier Afin que vous puissiez en savoir plus sur l’agence vous trouverez ci-après une foire aux questions que l’on pose le plus souvent aux vendeurs. Si vous avez une question particulière contactez-nous ! Où vous situez-vous ? Le siège social de l’entreprise se situe au 4101 route de la Midouze, 40400 Carcarès-Sainte-Croix. Il ne s’agit que d’un siège administratif car nous nous déplaçons systématiquement sur le lieu qui vous semble le plus judicieux. Vous travaillez que le département des Landes ? Nous travaillons sur le grand Sud-Ouest avec des points d’attache dans les Landes, Le Gers, et la région Toulousaine. Nous pouvons nous déplacer hors de ces frontières sur demande et en fonction du dossier que l’on nous confie. Vous ne travaillez pas sous une marque connue comme Century 21 ou Orpi. Etes-vous en capacité de faire un travail aussi qualitatif ? Au même titre que les réseaux tels que ceux cités précédemment, Raso-Legendre Immobilier est titulaire d’une carte professionnelle grâce à l’éligibilité de son dirigeant Jean-François Legendre. Cela signifie que les compétences nécessaires à l’exécution des missions confiées dans le cadre d’un accompagnement relatif à une transaction immobilière sont acquises et entretenues. Cependant la qualité d’un travail ne dépend pas d’une carte professionnelle mais surtout des personnes qui ont à cœur de réaliser ce travail de façon honnête et transparente. Publiez-vous sur les mêmes supports que les autres agences ? Nous publions nos annonces sur les supports à large spectre d’audience tel que Leboncoin, SeLoger, Logic-Immo, Bien’ici mais également des supports à visée plus particulière comme « Belles demeures » par exemple. Une stratégie de diffusion et de commercialisation est mise en place pour chaque bien de façon différente. La diffusion s’adapte au bien immobilier et non l’inverse. Quels sont vos honoraires dans le cadre d’une vente ? Les honoraires de l’agence sont très simples. Si vous souhaitez nous confier votre bien dans le cadre d’un mandat simple nos honoraires seront de 5 % de votre prix net vendeur. Si vous souhaitez nous faire complétement confiance et nous confier un mandat exclusif nos honoraires seront de 4 % de votre prix net vendeur. C’est un peu notre façon de vous remercier pour la confiance que vous nous témoignez. Ces honoraires seront rajoutés au prix net vendeur dans le cadre de la commercialisation et seront facturés à l’acquéreur le jour de l’acte authentique, dans un souci d’optimisation fiscale relatif au frais de notaire. Je ne veux pas signer de mandat exclusif car c’est trop contraignant. Je préfère le confier à deux agences. Dans un premier temps, au sein de Raso-Legendre Immobilier, comme évoqué précédemment vous bénéficierez d’honoraires réduits à 4 %. Mais au-delà de cela, l’exclusivité comporte des obligations bien limitées. En effet, vous pouvez résilier un mandat exclusif au bout de 3 mois par LRAR avec un préavis de 15 jours et ainsi basculer en mandat simple. L’intérêt de signer un mandat exclusif est de mettre toutes les chances de votre côté pour la vente de votre bien. En effet, ce n’est pas en multipliant les agences qu’on multiplie les acquéreurs potentiels. Au contraire, on les divise et le bien perd son aspect unique. Voir un parfum de grande marque dans un supermarché, le rend forcément moins rare et qualitatif malgré ses qualités indéniables. J’hésite à vous confier mon bien à la vente car vous n’avez pas de biens similaires sur mon secteur. C’est plutôt un atout car il ne se feront pas concurrence au sein de l’agence. Par ailleurs, à l’ère du digital il faut avoir conscience que les acquéreurs nous contactent pour le bien que nous avons sur notre vitrine digitale car il a suscité un intérêt et non pas parce que nous en avons 18 sur le même secteur. Combien êtes-vous dans cette agence ? A ce jour, l’agence est composée de trois personnes qui vont être présentées ci-après : Jean-François Legendre, 35 ans, Agent Immobilier et Formateur en Transaction auprès d’apprenants préparants un BTS Profession Immobilière depuis 2016. Il sera en capacité de vous guider dès que vous en aurez besoin. Ses dix années d’expérience en Transaction Immobilière lui ont permis de connaitre plusieurs marchés de l’immobilier et de s’adapter en fonction. Sandrine Carrère, 50 ans, Négociatrice Transaction depuis 2020. Après avoir passé 25 ans en tant que responsable commerciale dans le secteur de la bijouterie en B to B, Sandrine s’est brillamment reconvertie et a su projeter en avant les atouts qui étaient innés en elle. Elle saura mettre un cadre propice à la réalisation de votre projet. Sa ténacité n’a d’égal que son abnégation. Quentin Coloma, 23 ans, Négociateur Transaction depuis janvier 2023. Ancien élève de Jean-François Legendre, Quentin est réactif et présent dès que nécessaire afin de mener à bien ses dossiers. Force de proposition, il ne lâche rien afin de parvenir à son but
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